전주지법 2026타경38-1 성락콤비타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 490만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

명주5길

건물 · 대지권

건물

성락콤비타운 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인후동2가 1575-1 · 6.04㎡ (1.8평)

호

14층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "한국농어촌공사 전주완주임실지사" 남동측 인근에 위치하는 『성락콤비타운』내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 인근에는 근린상가, 업무용건물 및 단독주택 등이 혼재하여 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 2층에 소재하며 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합상가내 오픈판매시설(상가) 1개호이나 현황은 인접호와 일단으로 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로정방형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가 건물 서측 및 남북측으로 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가22호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 주상복합 집합건물 2층에 소재하는 상가건물이며 현황

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 2층상가22호 · 철근콘크리트조 22.02㎡

부동산표시목록

근저당권자

정OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

박OO

압류권자

신OOOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가22호 · 철근콘크리트조 22.02㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가22호 · 철근콘크리트조 22.02㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 전주금평초등학교 · 초등학교
• 540m · 북일초등학교 · 초등학교
• 680m · 전라초등학교 · 초등학교
• 692m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 749m · 전주동중학교 · 중학교
• 774m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 805m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 827m · 전주동북초등학교 · 초등학교
• 899m · 동신초등학교 · 초등학교
• 951m · 전일중학교 · 중학교
• 1008m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 전주우아중학교 · 중학교

버스

• 11m · 성락타운 · 82
• 120m · 새마을금고.한국국토정보공사 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 82, 9, 9-1, 999
• 166m · 한국장애인고용공단전북지사 · 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 9, 9-1, 999
• 205m · 금성교회 · 82
• 208m · 명주골네거리.대자인병원 · 103-1, 108, 119, 337, 500, 501, 530, 59, 8-1, 81, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-15, 정호선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

490만

매각비용

7만

배당 가능액

482만

소유자 잔여

482만

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