와든스톤법원경매

경매· 아파트

전주지법 2026타경45-1 우성아파트

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호

항고매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1350만375만/평· 감정가 3억 500만 (70%)

담당계7계063-252-8626

전주지법 2026타경45-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1350만감정가 대비 70%
감정가
3억 500만
최저 평당가
375만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1350만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
2억 3250만 ~ 2억 6687만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1350만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
78.40㎡ (23.7평)
건물면적
187.99㎡ (56.9평)
제시외면적
없음
보증금
2135만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6948만
담당계
7계 · 063-252-8626
도로명주소
태진로

건물 · 대지권

건물
우성아파트 · 187.99㎡ (56.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
진북동 416 · 78.40㎡ (23.7평)
호
17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 '덕진구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 4면이 도로와 접하며, 동측으로 접한 노폭 약 25미터의 포장도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류 (폭25m~30m)(대로3-6호선))(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-03-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-31sd2026.02.04 도달
26-01-21sd2026.01.26 도달
26-01-21sd2026.01.28 폐문부재

목록

목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건은 주거용 집합건물

부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 106동 5층 505호 · 철근콘크리트조 187.99㎡

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 진OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 전OO OOO

근저당권자 전OOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

채권자 전OOOOOOOOO

채무자겸소유자 하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호 · 철근콘크리트조 187.99㎡

26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호 · 철근콘크리트조 187.99㎡

당사자

채권자
전OOOOOOOOO
채무자
하OO
소유자
하OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 40건 · 채권총액 6억 7010만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 126m전주전일초등학교초등학교
  • 350m전주중앙중학교중학교
  • 441m진북고등학교고등학교
  • 593m전주진북초등학교초등학교
  • 827m전주금암초등학교
  • 918m전주초등학교초등학교
  • 973m한국방송통신대학교대학교
  • 985m서신초등학교초등학교
  • 1027m전주한일고등학교고등학교
  • 1130m전주여자고등학교고등학교
  • 1175m전일중학교중학교
  • 1289m전주동북초등학교초등학교

버스

  • 34m전주시교육청.전주고용복지센터61
  • 93m진북우성아파트.전주고용복지센터61
  • 230m전주교육문화회관61
  • 290m전북청소년상담센터1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-2, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5002, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-1, 87, 89, 970, 999
  • 299m한국은행.전북청소년상담센터1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3250만 ~ 2억 6687만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 106동 5층 505호
감정가
3억 500만
최저가
2억 1350만 (70%)
건물면적
187.99㎡ (56.9평)
대지권면적
78.40㎡ (23.7평)
기일
26-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3250만 ~ 2억 6687만중간 추정: 2억 4766만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 81.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1350만 × 109~125% = 2억 3250만 ~ 2억 6687만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 5건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 7010만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 10-08-27 · 전주성가신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑195-11-18소유권이전한○○—부담이 아님
갑207-02-01소유권이전하○○1억 8800만부담이 아님
갑307-07-26압류—말소
갑408-02-183번압류등기말소—말소
갑2-108-02-292번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑514-08-21압류—말소
갑614-09-015번압류등기말소—말소
갑714-11-20압류—말소
갑814-12-037번압류등기말소—말소
갑916-02-15압류—말소
갑1016-05-04압류—말소
갑1117-05-159번압류등기말소—말소
갑1217-05-1510번압류등기말소—말소
갑1323-03-30압류국민건강보험공단—말소
갑1423-07-1213번압류등기말소—말소
갑2-223-07-172번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1524-06-13가압류근로복지공단1810만소멸
갑1624-08-20가압류전북신용보증재단5232만말소
갑1724-10-10압류국민건강보험공단—말소
갑1824-10-21가압류전주김제완주축산업협동조합3684만말소
갑1925-01-16가압류주식회사 케이비국민카드2814만말소
갑2025-02-2016번가압류등기말소—말소
갑2125-05-2217번압류등기말소—말소
갑2225-05-2619번가압류등기말소—말소
갑2325-11-1318번가압류등기말소—말소
갑2425-11-18가압류진○○2억소멸
갑2526-01-20임의경매개시결정전주성가신용협동조합—소멸
을198-06-17근저당권설정주식회사국민은행—말소
을1-103-02-181번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을203-02-181번근저당권설정등 기말소—말소
을307-02-01근저당권설정김제수산업협동조합2억 800만말소
을408-02-293번근저당권설정등 기말소—말소
을508-02-29근저당권설정주식회사호남솔로몬상호저축은행3억 6400만말소
을610-08-27근저당권설정전주성가신용협동조합1억 9400만말소기준
을710-09-035번근저당권설정등 기말소—말소
을810-09-15근저당권설정전주성가신용협동조합1억 6940만말소
을923-07-178번근저당권설정등 기말소—말소
을1023-07-17근저당권설정전주성가신용협동조합1000만소멸
을1125-02-11근저당권설정전북신용보증재단6000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 1350만
매각비용
320만
배당 가능액
2억 1029만
지역별›전북특별자치도›전주시 덕진구›2026년

전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건