전주지법 2026타경61-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8147만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

640.52㎡ (193.8평)

건물면적

950.65㎡ (287.6평)

제시외면적

없음

보증금

9814만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2606만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

950.65㎡ (287.6평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동2가 661-17 · 640.52㎡ (193.8평)

호

5층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주청과물시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형, 상업용

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 호수간 경계구분 없이 일체로 인테리어하여 휴게음식점으로 이용되었다가 폐업 후 장기간 방치된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 357호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 358호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 내지 3 건물은 공부상 제1,2종근린생활시설 휴게음식점으로 되어 있으나 현황은 전부 공실상태임. - 목록1 내지 3 건물은 일체로 `더플라츠 뷔페

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 · 철근콘크리트조 490.47㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 357호 · 철근콘크리크구조 297.27㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 358호 · 철근콘크리크구조 162.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOO

가압류권자

순OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제 1,2종 근린생활시설 1층 기계.전기.계단실 210.23㎡ 주 차 장 397.27㎡ 2층 소 매 점 632.66㎡ 3층 휴게음식점 632.66㎡ 4층 일반목욕실 612.96㎡ 5층 일반목욕실 612.96㎡ 철근콘크리트조 490.47㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 357호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 기계실,전기실,계단실 249.55㎡ 주차장 570.45㎡ 2층 소매점 864.01㎡ 3층 휴게음식점 882.22㎡ 4층 일반목욕장 845.77㎡ 5층 일반목욕장 791.88㎡ 철근콘크리크구조 297.27㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-17 358호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 기계실,전기실,계단실 249.55㎡ 주차장 570.45㎡ 2층 소매점 864.01㎡ 3층 휴게음식점 882.22㎡ 4층 일반목욕장 845.77㎡ 5층 일반목욕장 791.88㎡ 철근콘크리크구조 162.91㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 885m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 886m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 926m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 1236m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 1259m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 1263m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1276m · 송천중고등학교
• 1284m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1314m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 1490m · 전주송천초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 메가월드 · 102, 103-2, 104, 108, 2001, 2002, 3001, 3002, 354, 355, 752, 87, 89, 9, 9-1
• 161m · 메가월드 · 102, 103-1, 103-2, 104, 108, 2001, 2002, 3001, 3002, 752, 87, 89, 9, 9-1
• 203m · 농수산시장.메가월드 · 103-2, 108, 3001, 355, 87, 89, 94, 99-2
• 234m · 농수산시장.메가월드 · 103-1, 108, 3001, 355, 87, 89, 94, 99-1
• 273m · 발단마을 · 354, 355, 94, 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-24, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-24 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 8147만

매각비용

1472만

배당 가능액

9억 6674만

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