전주지법 2026타경74-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3235만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

599.59㎡ (181.4평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

없음

보증금

7323만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 994만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

599.59㎡ (181.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

여의동2가 702-23

호

4층

당사자

채권자

조OOOOOO 외 1

채무자

곽OO 외 1

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재"조촌초등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택등이 소재하는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지로 차량출입가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 세장형의 토지로'다가구 건물부지'로 이용중이며 기호3 : 세장형의 토지로 '주차장'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 북축으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법> 기호2 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거 환경 정비법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 아스팔트슁글지붕 4층으로 외 벽 : 벽돌치장 및 돌붙임 등, 내 벽 : 1층은 인테리어마감 및 2~4층은 타일 및 벽지마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2012.05.21. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 1층은 근린생활시설, 2~4층은 각각 다가구주택으로 하기와 같이 이용중 입니다. - 1층 : 소매점(카페→먼데이), - 2,3층 : 다가구 4세대, - 4층 : 다가구 2세대로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) : 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 각각 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

10

점유

1

목록1. 지상위에 목록2. 4층건물과 주차장 등이 소재하고, 목록2.는 4층 근린생활시설및 다가구주택으로 1층에 커피숍(상호

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 337㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 소매점 73.715 ㎡ 1층 계단실 15.4 ㎡ 2층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 3층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 4층 다가구주택(2가구) 170.4 ㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-35 · 17㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

하OO

임차인

황OO

채권자

이OO

채권자

조OOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 대 337㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 대 337㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 소매점 73.715 ㎡ 1층 계단실 15.4 ㎡ 2층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 3층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 4층 다가구주택(2가구) 170.4 ㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 소매점 73.715 ㎡ 1층 계단실 15.4 ㎡ 2층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 3층 다가구주택(4가구) 170.04 ㎡ 4층 다가구주택(2가구) 170.4 ㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-35 · 도로 17㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 702-35 · 도로 17㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 전주조촌초등학교 · 초등학교
• 388m · 우석고등학교 · 고등학교
• 629m · 반월초등학교 · 초등학교
• 646m · 전북여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 전주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 여의동전북은행.농협 · 41
• 120m · 여의동전북은행.농협 · 41
• 152m · 전주여의동우체국 · 2-2
• 154m · 여의동우체국전북은행 · 1001, 1002, 101, 103-2, 18, 19, 220, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49
• 179m · 조촌초교 · 1001, 1002, 101, 103-2, 18, 19, 2-2, 220, 309, 337, 383, 385, 386, 40, 401, 402, 403, 41, 420, 43, 45, 46, 47, 48, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-31, 조촌새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-31 · 조촌새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 3235만

매각비용

1098만

배당 가능액

7억 2136만

소유자 잔여

4억 2757만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다