전주지법 2026타경87-1 케이빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 152만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.64㎡ (12.9평)

건물면적

129.72㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2978만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

기지로

건물 · 대지권

건물

케이빌딩 · 129.72㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이서면 664-2 · 42.64㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업,업무용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 환경여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외벽:돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽:몰탈위페인팅 등 바닥:타일 및 에폭시마감 등 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 25m정도 및 남측으로 노폭 약 12m정도로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020- 11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 5층 504호 · 철근콘크리트구조 129.72㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

완OO

근저당권자

김OO

압류권자

남OOOO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OO(OO OOO)

임차인

장OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 · 철근콘크리트구조 129.72㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 · 철근콘크리트구조 129.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 양현고등학교 · 고등학교
• 476m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 556m · 온빛중학교 · 중학교
• 732m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 37m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 134m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 161m · 혁신이노힐스아파트 · 110, 165, 200, 27
• 190m · 혁신이노힐스아파트 · 110, 165, 200, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-10, 대야농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-10 · 대야농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 152만

매각비용

152만

배당 가능액

1억

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