경매· 오피스텔
전주지법 2026타경96-1 대방디엠시티
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2050만859만/평· 감정가 3억 1500만 (70%)
담당계4계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저 평당가
- 859만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2050만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2050만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.99㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7279만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 기지로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방디엠시티 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 장동 1111 · 16.99㎡ (5.1평)
- 호
- 43층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 『대방디엠시티 제203동 제39층 제3903호』로서 부근은 전북 혁신도시 중심부의 상가지대, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있으며 주상지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 중 제39층 제3903호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2020.07.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔(아파트 형식)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 주상용부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
주진입로인 북측으로 폭 약 25m의 포장도로에 접하며, 동·서·남측도 도로에 접해 있어 도로 사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(중심상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-1) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 유성에 관한 특별법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.12 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건은 집합건물
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 203동 39층3903호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)비앤비코리아(서영우) | 오피스텔 | 대방디엠시티 203동 3903호( 1제곱미터) | 2023.05.15.~2024.05.14. | |
| 주식회사 지오씨앤피(오대환) | 오피스텔 | 대방디엠시티 203동 39층 3903호(84.88제곱미터) | 2023.04.01.~2025.03.31. |
부동산표시목록
가압류권자 교O OO O O OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
임차권자 오OO
임차인 (주)OOOOOO(OOO)
임차인 주OOO OOOOO(OOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호 · 철근콘크리트구조 84.8853㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 19억 1714만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 410m양현고등학교고등학교
- 513m만성초등학교초등학교
- 541m온빛초등학교초등학교
- 543m온빛중학교중학교
버스
- 77m대방빌딩1994, 220, 41, 46, 47, 74, 75
- 80m호반더센트럴220, 41, 46, 47, 74, 75
- 201m혁신도시상가74, 75
- 241m혁신농협지점사거리110, 165, 200
- 255m혁신농협지점사거리110, 165, 200
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 203동 39층3903호
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 2억 2050만 (70%)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 16.99㎡ (5.1평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 1714만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-02-28 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-08-11 | 소유권보존 | 대방주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-11-24 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-02-28 | 소유권이전 | 주식회사지오컴퍼니 | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-11 | 가압류 | 교촌 에프 앤 비 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-12 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 4억 964만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 9450만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-11-24 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 1억 7380만 | 말소 |
| 을2 | 23-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-12-04 | 주택임차권 | 오○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2050만
- 매각비용
- 330만
- 배당 가능액
- 2억 1719만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기