전주지법 2026타경103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.11㎡ (54.2평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

91.75

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

9870만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

179.11㎡ (54.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

팔복동2가 190

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "팔복남양아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근은 소규모공장 및 기존단독주택 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체적인 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조(시멘트벽돌조) 평스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 위생.급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물성격의 기호ㄱ,ㄴ)이 소재하며 기호ㄱ)은 규모, 구조 및 용도 등으로 보아 본건의 사용수익에 다소 영향이 있을것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1)토지중 서측 일부가 공용사도로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물 및 제시외 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 위치, 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 마당의 일부는 텃밭을 조성하였으나 재배중인 채소등은 관찰되지 않으며 마당 곳

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 397㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 조적조(시멘트벽돌조)평스라브지붕 단층주택 87.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OO

근저당권자

김OO

근저당권자

회OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 대 397㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 대 397㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 조적조(시멘트벽돌조)평스라브지붕 단층주택 87.36㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 190 · 조적조(시멘트벽돌조)평스라브지붕 단층주택 87.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 901m · 하가초등학교 · 초등학교
• 920m · 덕일중학교 · 중학교
• 960m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 964m · 덕일 초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 팔복남양아파트 · 110
• 350m · 팔복근린상가 · 110
• 471m · 팔복근린상가 · 1001, 1002, 101, 103-1, 110, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 644, 684, 685
• 480m · 추천로팔복남양아파트 · 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-25, 회덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-25 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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