경매 · 상가
전주지법 2026타경105-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호
- 감정가
- 8억 9600만
- 최저가
- 6억 2720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 597.70㎡ (180.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 347만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2720만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 307.50㎡ (93.0평)
- 건물면적
- 597.70㎡ (180.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6272만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 272만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 호성로
건물 · 대지권
- 건물
- 597.70㎡ (180.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 호성동1가 863-28 · 307.50㎡ (93.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 곽O
- 소유자
- 곽O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "호성진흥더블파크1단지아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(동부대로)가 진행함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(현 '<1,2> 2개소 학원(운휴)')로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만수초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 3층 전체가 301호이나 내부는 2개부분으로 복도를 조성하여 구분사용중 인 상황을 감안하고 내부시설비를 포함하여 평가히되 이동가능한 시설 등은 평가제외하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 기타 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 기타 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
상가건물로 학
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호 · 철근콘크리트구조 597.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 3층301호 일부 300.00평방미터 | 30,000,000 | 2024.03.01~ | |
| 박○○ | 3층301호 일부 255.00평방미터 | 25,000,000 | 2018.04.28.~2020.04.28. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 기타
- 곽O
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 곽O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호 · 철근콘크리트구조 597.7㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 863-28 3층301호 · 철근콘크리트구조 597.7㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 북초등학교 · 초등학교
- 811m · 호성중학교 · 중학교
- 841m · 전주우아중학교 · 중학교
- 946m · 기린중학교 · 중학교
- 1204m · 동신초등학교 · 초등학교
버스
- 281m · 전주출입국외국인사무소 · 103-1, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
- 367m · 호성동아아파트 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
- 377m · 호성주공사거리 · 5-5
- 392m · 호성주공 · 500, 79, 999
- 394m · 호성동주민센터 · 103-2, 108, 2001, 2002, 500, 530, 550, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-29, 부안수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-29 · 부안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 유한회사썬웨이 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-11-09 | 가처분 | 용진신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-01-04 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-09-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-09-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-11-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-11-28 | 가압류 | 주식회사 | 2056만 | 말소 |
| 갑12 | 13-12-05 | 8번압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-12-05 | 소유권이전 | 곽○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 14-10-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 15-11-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-19 | 가압류 | 오수관촌농업협동조합 | 8억 7410만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-05-11 | 가압류 | 서산농업협동조합 | 7542만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-05-15 | 가압류 | 진안농업협동조합 | 6500만 | 소멸 |
| 을1 | 10-12-29 | 근저당권설정 | 용진신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-07-02 | 3번근저당권이전 | 한국개발금융주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 13-12-05 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-05 | 근저당권설정 | 임실농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-21 | 근저당권설정 | 오수관촌농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 14-11-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-25 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 15-11-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-08-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 5억 8320만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 26-07-15 | 11번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2720만
- 매각비용
- 940만
- 배당 가능액
- 6억 1779만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
- 155건 모두 보기