전주지법 2026타경116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8214만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.46㎡ (61.2평)

토지면적

1020.00㎡ (308.5평)

제시외면적

66.00

보증금

1821만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

화전신정길

건물 · 대지권

건물

202.46㎡ (61.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

화전동 115-1

호

단층

당사자

채무자

곽OO 외 2

소유자

곽OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 "신정리마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 동측으로 현황 폭 약3∼4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련 부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄷ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2),(2-3)건물은 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외 태양광발전설비는 후첨 "사진용지"와 같이 가동중단된 상태로 정상가동 여부 확인 되지 않는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 목록1 토지는 공부상 `대`이며 대부분 목록2 건물의 부지로 이용중임. 다만 정확한 위치나 경계등은 측량등 별도의 혹인이 필요할 것으로 보임. - 목록1 토지 일부는 건물이 멸실된 흔적이 남아 있는 부분에 잡초가 뒤덮혀 있으며, 이동가능한 비닐하우스 1동과 지하수 시설 1곳, 식재된 것으로 보이는 조경용 관목 수주 관찰됨. 목록2 건물의 앞마당 부분은 자

전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 603㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.01㎡ 부속건물 제1호 블록조 스레트지붕 단층 주택 32.45㎡ (현황 : 소재불명) 부속건물 제2호 블록조 스레트지붕 단층 주택 7.00㎡ (현황 : 소재불명)

전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113 · 417㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

상대방겸소유자

곽OO

상대방겸소유자

노OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

예OOOO

임차인

곽OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 대 603㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 대 603㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.01㎡ 부속건물 제1호 블록조 스레트지붕 단층 주택 32.45㎡ (현황 : 소재불명) 부속건물 제2호 블록조 스레트지붕 단층 주택 7.00㎡ (현황 : 소재불명)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 97.01㎡ 부속건물 제1호 블록조 스레트지붕 단층 주택 32.45㎡ (현황 : 소재불명) 부속건물 제2호 블록조 스레트지붕 단층 주택 7.00㎡ (현황 : 소재불명)
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113 · 대 417㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113 · 대 417㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 445m · 화전마을 · 49
• 447m · 화전경로당 · 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-12, 김태성)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8214만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7941만

소유자 잔여

1억 7941만

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