전주지법 2026타경131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 942만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.22㎡ (33.6평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

17.50

보증금

1094만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1193만

담당계

1계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

111.22㎡ (33.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

이서면 108

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 '갈동마을' 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'양어장 및 일부 답' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 '양어장'으로 등재되어 있으나 현황 일부는'답' 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 4-5 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 130-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 지상위에 목록2. 단층주택과 마당이 소재하고, 제시외 적벽돌조 슬라브지붕 단층창고 1동(창고로 사용). 철골조 강판지붕 그늘막 1동이 있고, 목록2.는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 311㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 2호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 93.72㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14 · 965㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 4-5 · 661㎡

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 130-3 · 1977㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 대 311㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 대 311㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 2호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 93.72㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 · 2호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 93.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1227m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1319m · 온빛중학교 · 중학교
• 1429m · 양현고등학교 · 고등학교

버스

• 350m · 갈동마을 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-08, 이서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-08 · 이서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 942만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 778만

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