전주지법 2026타경155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3662만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.55㎡ (59.2평)

토지면적

264.50㎡ (80.0평)

제시외면적

10.20

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 88만

담당계

2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

195.55㎡ (59.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕진동1가 1116-22

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 ‘공설운동장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 대중교통승강장이 소재하며 운행빈도 및 승강장과의 거리, 본건 서측으로 백제대로 등이 통과하는 점을 감안할 때 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (2-가)는 시멘벽돌조 슬래브지붕(사용승인일 1986.07.05) 2층 건물로, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (2-가)는 공부상, 1,2층은 '단독주택'으로 이용 중이며, 지하는 '창고 및 보일러실'로 이용 중이고, 부속건물은 '변소'로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 대문, 담장, 주차공간 및 계단 등이 소재하며 본 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. 부합물 및 종물로 창고 등으로 이용 중인 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하며, 현존가치로 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 등에 등재되지 않은 제시외건물 등이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1은 목록2의 대지

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 264.5㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 창고보일러실 1층 주택 98.28㎡ 2층 주택 52.11㎡ 지하 창고 및 보일러실 33.76㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.2㎡

부동산표시목록

소유자

이OO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 대 264.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 대 264.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 창고보일러실 1층 주택 98.28㎡ 2층 주택 52.11㎡ 지하 창고 및 보일러실 33.76㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.2㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 창고보일러실 1층 주택 98.28㎡ 2층 주택 52.11㎡ 지하 창고 및 보일러실 33.76㎡ 부속건물 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 529m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 531m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 721m · 진북고등학교 · 고등학교
• 796m · 서신초등학교 · 초등학교
• 917m · 전주금암초등학교
• 1017m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1164m · 덕진중학교 · 중학교
• 1247m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1321m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1348m · 전북사대부고
• 1353m · 여울초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 종합경기장 · 104, 1994, 2, 2001, 2002, 5002, 999
• 148m · 종합경기장 · 104, 2, 2001, 2002
• 210m · 가리내로 백제교 · 102, 119, 1994, 200, 5002, 999
• 244m · 종합경기장.전주푸드 · 104, 1994, 2, 2001, 2002, 5001, 999
• 245m · 가리내로 백제교 · 102, 119, 1994, 200, 5001, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3662만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3307만

소유자 잔여

2억 3307만

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