전주지법 2026타경217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6403만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2448.42㎡ (740.6평)

토지면적

16569.00㎡ (5012.1평)

제시외면적

300.70

보증금

1억 1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7836만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

신상대향길

건물 · 대지권

건물

2448.42㎡ (740.6평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

고산면 619-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

소유자

대OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 소재‘(구)고산동초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 농경지· 임야· 중소규모 공장 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로에서 마을내도로 및 진입로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 및 부정형 등 다양향 형태의 토지로 공장부지(일련번호 1) 및 도로(일련번호 3), 자연림(4~6) 및 토지임야(7~9)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,9)토지 동측으로 도로로 이용중인 일련번호 3)토지를 통하여 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3)계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4)농림지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 임업용산지(2024-04-02) <산지관리법> 일련번호 5)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리 법> 일련번호 7)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 8)계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 일련번호 9)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가): 철골 및 라멘조 판넬지붕 단층으로 주기둥: H-Beam, 벽체: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 범랑판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, 바닥: 디럭스 및 자기질 타일 등 마감 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-다): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉠㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 일련번호 ㉢㉣: 철파이프조 천막지붕 일련번호 ㉤㉦: 조립식판넬지붕 일련번호 ㉥: 조적조슬래브지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가): 공장(현재 가동중단 상태) 2-나): 사무실,공장(현재 공실), 2-다): 수위실(현재 공실) 일련번호 ㉠: 공장 일련번호 ㉡: 가추 일련번호 ㉢㉣: 작업장 일련번호 ㉤: 창고 일련번호 ㉥: 계단실 일련번호 ㉦: 보일러실

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-나,다)건물에 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으나 오랜기간 방치되어 보수가 필요한 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-다)건물은 공부상 619-1번지상으로 등재되어 있으나, 실제는 의뢰외 토지인 산61-6번지상에 소재하는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산은 폐쇄된 공장건물 및 주

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 8123㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 철골 및 라멘조 판넬지붕 단층공장 지하기계실 144㎡ 공장 1440㎡ 부속건물 건물 제1호 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기계실 1층 사무실 150.47㎡ 공장 94.60㎡ 2층 사무실 246㎡ 지하기계실 48.65㎡ 부속건물 제2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 24㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617 · 96㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50 · 3338㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1 · 860㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2 · 3390㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4 · 425㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5 · 227㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7 · 110㎡

부동산표시목록

교부권자

완OO

압류권자

완OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

대OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 대 8123㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 대 8123㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 철골 및 라멘조 판넬지붕 단층공장 지하기계실 144㎡ 공장 1440㎡ 부속건물 건물 제1호 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기계실 1층 사무실 150.47㎡ 공장 94.60㎡ 2층 사무실 246㎡ 지하기계실 48.65㎡ 부속건물 제2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 24㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 · 철골 및 라멘조 판넬지붕 단층공장 지하기계실 144㎡ 공장 1440㎡ 부속건물 건물 제1호 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기계실 1층 사무실 150.47㎡ 공장 94.60㎡ 2층 사무실 246㎡ 지하기계실 48.65㎡ 부속건물 제2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 24㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617 · 도로 96㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 617 · 도로 96㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50 · 임야 3338㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50 · 임야 3338㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1 · 임야 860㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-1 · 임야 860㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2 · 임야 3390㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-2 · 임야 3390㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4 · 임야 425㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-4 · 임야 425㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5 · 임야 227㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-5 · 임야 227㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7 · 임야 110㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 산50-7 · 임야 110㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 구 고산동초등학교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-28, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-28 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 6403만

매각비용

1746만

배당 가능액

11억 4657만

소유자 잔여

11억 4657만

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