전주지법 2026타경30042-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9204만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.64㎡ (7.8평)

건물면적

62.60㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5917만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

만성중앙로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 62.60㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1366-8 · 25.64㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

인O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도 시개발구역 내 간선도로(만성중앙로)변에 위치하는 상업 및 업무용 건물들이 조성된 준주거 지역 내 노변상가형성 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서 부 후변부 왕복2차선 도로변에 위치하며 지하에 주차장(약37대 수용)이 소재하고 차량접근조 건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 107호로서, 외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스, 각종인테리어 등, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시강화유리 윈도우임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약20미터(만성중앙로), 북측으로 폭 약10미터(만성로) 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상건물은 일반음식점으로서 내무 관련시설(집기,비품은 제외)을 포함하여 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 제2종 근린생활시설 5층 집합건물(업무시설

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 1층 107호 · 철근콘크리트구조 62.595㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OO OOO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

전OOOO OOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OO OOO OOO

압류권자

전OOOO

압류권자

전OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

인O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 62.595㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 62.595㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 486m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1230m · 만성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 141m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 207m · 만성도시상가 · 101, 110
• 216m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
• 221m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-02, 인후신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-02 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9204만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8765만

소유자 잔여

2억 8765만

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