전주지법 2026타경30043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2822만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

446.03㎡ (134.9평)

토지면적

244.00㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

6282만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3492만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

가재미로

건물 · 대지권

건물

446.03㎡ (134.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

인후동1가 894-7

호

4층

당사자

채권자

인O OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 토지로 현황 "다가구주택 및 근린생활시설부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(루소의숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감, 강판붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 1층 - 근린생활시설(2개호) 2층 - 다가구주택(2개호) 3층 - 다가구주택(2개호) 4층 - 다가구주택(1개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.1층 101호, 102호는 상가건물로, 2층 2

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 · 244㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소) 91.13㎡ 1층 필로티 19.76㎡ 1층 단독주택(다가구주택(계단실)) 17.4㎡ 2층 단독주택(다가구주택(2가구)) 113.18㎡ 3층 단독주택(다가구주택(2가구)) 130.11㎡ 4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 74.45㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

용OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

승계인

세OOOOOOOOOO OOOO

임차권자

서OOO

임차인

김OO

임차인

서OOO

임차인

양OO

임차인

양OO(OOO)

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

서OOO

채권자

인O OOOOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 · 대 244㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 · 대 244㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소) 91.13㎡ 1층 필로티 19.76㎡ 1층 단독주택(다가구주택(계단실)) 17.4㎡ 2층 단독주택(다가구주택(2가구)) 113.18㎡ 3층 단독주택(다가구주택(2가구)) 130.11㎡ 4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 74.45㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 894-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소) 91.13㎡ 1층 필로티 19.76㎡ 1층 단독주택(다가구주택(계단실)) 17.4㎡ 2층 단독주택(다가구주택(2가구)) 113.18㎡ 3층 단독주택(다가구주택(2가구)) 130.11㎡ 4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 74.45㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 773m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 829m · 전주아중중학교 · 중학교
• 854m · 전주신일중학교 · 중학교
• 944m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1064m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1307m · 유일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 인후부영2차아파트 · 102, 200, 4000
• 230m · 인봉초교 · 102, 200
• 263m · 인후부영2차아파트 · 102, 200
• 266m · 인봉초교 · 102, 200, 4000
• 274m · 마당재 · 3-1, 4000, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 인후신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2822만

매각비용

942만

배당 가능액

6억 1879만

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