경매· 아파트
전주지법 2026타경30074-1 인후동한신휴플러스
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호
정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3740만706만/평· 감정가 4억 8200만 (70%)
담당계1계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3740만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 8200만
- 최저 평당가
- 706만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3740만
- 인수
- 인수 권리 1건: 1번전세권말소예고 등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 3740만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.81㎡ (23.2평)
- 건물면적
- 157.90㎡ (47.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3374만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7380만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 안덕원로
건물 · 대지권
- 건물
- 인후동한신휴플러스 · 157.90㎡ (47.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 인후동1가 1029 · 76.81㎡ (23.2평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주전라초등학교" 서측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로) 및 남측으로 간선 도로(안덕원로)가 진행함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입 구는 서측 및 남측에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구 (일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(인후주공1단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 주거용 집합건물
부동산 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 110동 6층603호 · 철근콘크리트구조 157.903㎡
부동산표시목록
가압류권자 소OO
근저당권자 전OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 소OO
채무자겸소유자 윤O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호 · 철근콘크리트구조 157.903㎡
26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호 · 철근콘크리트구조 157.903㎡
당사자
- 채권자
- 소OO
- 채무자
- 윤O
- 소유자
- 윤O
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 18억 6315만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 317m전주전라초등학교초등학교
- 322m전라초등학교초등학교
- 408m전주동중학교중학교
- 495m유일여자고등학교고등학교
- 575m전주생명과학고등학교고등학교
- 602m북일초등학교초등학교
- 629m전주생명과학고등학교고등학교
- 750m전주여자고등학교고등학교
- 858m전일중학교중학교
- 871m전주신일중학교중학교
- 871m전주동초등학교초등학교
- 905m전주동북초등학교초등학교
버스
- 48m안골119, 3-1, 500, 501, 6, 6-1, 80, 진안24
- 91m안골119, 3-2, 500, 501, 6, 6-1, 80
- 236m인후휴먼시아아파트119, 3-1, 500, 501, 6, 6-1, 진안24
- 243m인후1동주민센터103-2, 119, 500, 501, 6, 6-1, 8-2, 810, 진안19, 진안24, 진안26, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
- 290m인후휴먼시아아파트119, 3-2, 500, 501, 6, 6-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 1번전세권말소예고 등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 110동 6층603호
- 감정가
- 4억 8200만
- 최저가
- 3억 3740만 (70%)
- 건물면적
- 157.90㎡ (47.8평)
- 대지권면적
- 76.81㎡ (23.2평)
- 기일
- 26-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 6315만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-06-30 · 전주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-12-18 | 소유권보존 | 한신공영주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박성춘 | 2억 7475만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-30 | 소유권이전 | 윤○ | 3억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 22-03-18 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 23-07-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-10-28 | 가압류 | 소○○ | 3억 7380만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-26 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 소○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 07-05-02 | 전세권설정 | 홍○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-05-03 | 1번전세권근저당권 설정 | 인후신용협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 10-03-03 | 1번전세권말소예고 등기 | — | 인수 | |
| 을3 | 11-06-07 | 1-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-07-03 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-11-04 | 근저당권설정 | 열린새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-30 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 6560만 | 소멸 |
| 을7-1 | 23-07-17 | 7번근저당권변경 | 1억 6200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3740만
- 매각비용
- 506만
- 배당 가능액
- 3억 3233만
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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