전주지법 2026타경30100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 9537만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.50㎡ (77.9평)

토지면적

230.10㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8756만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

용산2길

건물 · 대지권

건물

257.50㎡ (77.9평) · 조적조 · 숙박시설

대지권

금암동 764-5

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 본건은 본건 기호 3)토지를 통하여 남동측으로 통과하는 노폭 약 4~5미터의 포장도로로 출입함. 기호 3): 본건은 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 카펫깔기, 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 규모의 여인숙 건물로서, 장기간 미사용 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 장기간 미사용으로 인하여 재사용이 어려울 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. - 목록2 건물은 공부상 2층 여인숙건물이나 현황은

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 204.3㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 여인숙 1층 여인숙 135.56㎡ 여인숙 62.88㎡ 여인숙 26.03㎡ 2층 여인숙 20.34㎡ 지하실 12.69㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-19 · 25.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 대 204.3㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 대 204.3㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 여인숙 1층 여인숙 135.56㎡ 여인숙 62.88㎡ 여인숙 26.03㎡ 2층 여인숙 20.34㎡ 지하실 12.69㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 · 조적조 알.씨 평슬래브지붕 2층 여인숙 1층 여인숙 135.56㎡ 여인숙 62.88㎡ 여인숙 26.03㎡ 2층 여인숙 20.34㎡ 지하실 12.69㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-19 · 도로 25.8㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-19 · 도로 25.8㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 436m · 진북고등학교 · 고등학교
• 532m · 전주금암초등학교
• 687m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 841m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 853m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 861m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1096m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1097m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1206m · 전북사대부고
• 1279m · 전일중학교 · 중학교
• 1280m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교

버스

• 125m · 고속버스터미널후문 · 79
• 174m · 고속버스터미널.불교회관 · 102, 1994, 200, 5001, 5002, 79, 999
• 178m · 고속버스터미널후문 · 79
• 194m · 수협도지회 · 79
• 253m · 시외버스터미널 · 102, 1994, 200, 5002, 79, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-17, 디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사)

→ 가압류(2025-03-17)가 현 소유자 취득일(2012-08-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-17 · 디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9537만

매각비용

143만

배당 가능액

9394만

소유자 잔여

9394만

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