전주지법 2026타경30167-1 송천웰가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

3373만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

송천중앙로

건물 · 대지권

건물

송천웰가아파트 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송천동1가 350-4 · 12.54㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제12층 제1208호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 공동주택(도시형 생활주택)부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선 포장도로 및 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기 재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 ②토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 ③토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 12층 1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 주거용 집합건

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 101동 12층 1208호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 12층 1208호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 12층 1208호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 472m · 전주중학교 · 중학교
• 666m · 솔빛중학교 · 중학교
• 781m · 전라고등학교 · 고등학교
• 874m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 876m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 908m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 938m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 948m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 1013m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1043m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1058m · 덕일중학교 · 중학교

버스

• 78m · 송천삼거리 롯데마트 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970, 99-1, 99-2
• 123m · 도립여성중고 롯데마트 · 102, 103-1, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 94, 97, 970
• 169m · 송천 센트럴파크 · 102, 103-2, 104, 3001, 3002, 350, 354, 355, 554, 559, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970
• 207m · 송천삼거리.송천초교 · 102, 103-1, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94
• 278m · 송천1동주민센터 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

5095만

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