전주지법 2026타경30193-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.32㎡ (7.7평)

건물면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

3731만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8406만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

만성로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1277-3 · 25.32㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근 로변에 접하여 위치하는 구분상가의 4층 건물 중 『제1층 제103호 및 제2층 제203호』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제2층 제203호로서 외 벽 : 드라이비트 및 강판붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 등의 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.02.12. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 각 호는 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. -기 타 : 본건은 구분건물 형태로서 1~4층 전체가 건축 준공시(2020.02.12.)부터 호별 벽체 구분없이 현재까지 공실상태로 이어오고 있는 것으로 추정되고, 건축물대장상 호별배치도가 있어 이를 기준으로 각 호를 확인하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 103호는 상가이나 공실상태로 보이고, 별첨 사진과 같이 104

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 46.56 ㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 103.68 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

유OOO OOOO

압류권자

전OO

임차인

조OO

임차인

조OOO

채권자

이OOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 46.56 ㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 46.56 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 760m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 875m · 만성초등학교 · 초등학교
• 877m · 전주양현중학교 · 중학교
• 1392m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1481m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 32m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74
• 114m · 만성시티프라디움 · 200, 41, 46, 47, 74
• 137m · 만성로.만성퍼스트리움 · 1994, 41, 46, 47
• 234m · 만성퍼스트리움 · 165
• 274m · 만성동로 만성시티프라디움 · 41, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 이리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 이리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7310만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6750만

소유자 잔여

8670만

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