전주지법 2026타경30194-1 다현법조타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.53㎡ (9.2평)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

가인로

건물 · 대지권

건물

다현법조타운 · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만성동 1265-2 · 30.53㎡ (9.2평)

호

3층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 사무소, 관공서가 주로 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 화강석 판재붙임, 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 "근린생활시설 (공실)" 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, CCTV설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '업무용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선의 도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 만성동 1265-2 : 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> * 만성동 1265-3 : 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 업무용 집합건물 1층으로 내부는 공

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2,1265-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층102호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 전주양현초등학교 · 초등학교
• 609m · 전주양현중학교 · 중학교
• 921m · 만성초등학교 · 초등학교
• 1183m · 양현고등학교 · 고등학교
• 1247m · 온빛중학교 · 중학교
• 1393m · 온빛초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 기지제 · 75
• 248m · 전주지방법원.검찰청 · 41, 46, 47, 75
• 283m · 양현초등학교 · 41, 46, 47
• 341m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
• 383m · 만성시티프라디움 · 1994, 200, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 이리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 이리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

3억 5164만

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