경매 · 공장
전주지법 2026타경30210-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호
- 감정가
- 81억 5963만
- 최저가
- 57억 1174만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4427.83㎡ (1339.4평) · 토지 5152.50㎡ (1558.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 426만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 57억 1174만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4427.83㎡ (1339.4평)
- 토지면적
- 5152.50㎡ (1558.6평)
- 제시외면적
- 457.10
- 보증금
- 5억 7117만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 8110만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 운암로
건물 · 대지권
- 건물
- 4427.83㎡ (1339.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 팔복동2가 835-6
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가"전주친환경첨단복합일반산업단지"내에 위치하며 주위는 각종 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 제반 입지적 여건은 무난한 편입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 대체로 세장형의 등고평탄한 공업용 건물부지로 이용중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 2-가 : 일반철골구조 기타지붕 2층건물로 외벽 : 판넬 및 복층유리마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 미장목재, 판넬 및 타일마감 등. 바닥 : 에폭시 및 타일마감 창호 : 샷시창호입니다. 3-나 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 내.외벽 : 판넬마감이며. 바닥 : 에폭시마감 창호 : 샷시창호입니다. (이용상황) 2-가 : 공장 및 사무실, 3-나 : 공장으로 이용중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 기계기구 제2020-431호는 고온 고압의 열풍을 이용해 초극세사 부직포 등을 만드는 기계기구로 상태는 양호한 편이나, 운휴중으로 정상적인 가동여부는 확인하지 못하였습니다. 기계기구 제 2023-119호는 Clean Room설비 및 마스크 제조 및 포장기계이나, 세부내역의 확인이 불가하여 평가제외하였습니다.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 본건 건물 2-가에 제시외 건물 ㉡~㉤ 및 3-나에 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 임대관계 : 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제2동호 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1 토지는 목록2,3 공장 건물이 소재하는 공장 부지이며, 전면 도로쪽 경계면과 우측 경계면을 따라 조경용 석축을 쌓아 화단을 조성하였고 그 화단에 수종,수령 미상의 조경용 수목이 다수 식재되어 있음. - 목록1 토지 중 건물이 들어서 있지 않은 앞마당 부분은 주차장 및 차량 이동 공간으로 콘크리트 포장된 상태임. - 목록1 토지상에 이동가능한 컨테이너 2개와 쓰레기 수거용 트레일러 1대가 소재하며, 제시외 목조 정자 1곳 소재함. - 목록1 토지 곳곳에 지게차용 파레트와 판넬, 마스크공장 부산물인 쓰레기 봉투가 적치되어 있음. - 목록2 건물은 공장동 건물로 1층은 마스크 생산 공장부분과 식당,사무실등으로 이용중이고, 2층은 사무실과 회의실,대표이사실,시험실등으로 이용중인 부분과 대형 클린룸공조설비 기계실 및 닥트실로 이용중임. 지하 1층은 주로 소방시설 설비실로 이용중이고, 옥상에도 클린룸 설비의 일부인 기계시설과 대형 송풍기 여러기가 설
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 · 5152.5㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호 · 주건축물제1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 지하1층 물품제조공장 357㎡ 1층 물품제조공장 1,899.48㎡ 2층 물품제조공장 871.2㎡ 옥탑1층 물품제조공장(연면적제외) 19.05㎡
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제2동호 · 주건축물제2동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 824㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2동(824.0제곱미터) | 1,000,000,000 | 2022.03.01~2027.03.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 남OOOO OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 · 공장용지 5152.5㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 · 공장용지 5152.5㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호 · 주건축물제1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 지하1층 물품제조공장 357㎡ 1층 물품제조공장 1,899.48㎡ 2층 물품제조공장 871.2㎡ 옥탑1층 물품제조공장(연면적제외) 19.05㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제1동호 · 주건축물제1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 지하1층 물품제조공장 357㎡ 1층 물품제조공장 1,899.48㎡ 2층 물품제조공장 871.2㎡ 옥탑1층 물품제조공장(연면적제외) 19.05㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제2동호 · 주건축물제2동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 824㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 835-6 주건축물제2동호 · 주건축물제2동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 824㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 860m · 전주팔복초등학교
- 1205m · 전주공업고등학교 · 고등학교
버스
- 31m · 상용화기술센터 · 383
- 75m · 상용화기술센터 · 383
- 331m · 전북테크노파크 · 383
- 437m · 전북테크노파크 · 383
- 496m · 기린대로경제통상진흥원 · 1001, 1002, 101, 103-1, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-29)
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-05-23 | 소유권보존 | 주식회사엘지에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-10-24 | 가압류 | 기술보증기금 | 13억 2350만 | 말소 |
| 갑3 | 18-10-24 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑4 | 19-05-10 | 가압류 | 한국전력공사 | 6154만 | 말소 |
| 갑5 | 19-05-31 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-06-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-09-11 | 임의경매개시결정 | 유아이제이십사차유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-02-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-06-24 | 2번가압류, 4번가압류, 6번임의경매개시결 정, 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-15 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 21-09-08 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11-2 | 21-12-10 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 22-06-27 | 가압류 | 주식회사 케이엔에스 | 4338만 | 말소 |
| 갑17 | 22-07-25 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-08-17 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-08-25 | 가압류 | 주식회사 | 1억 360만 | 말소 |
| 갑20 | 23-03-17 | 가압류 | 유한회사해태화학 | 1억 6560만 | 말소 |
| 갑21 | 23-03-30 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-03-31 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-09-18 | 가압류 | 유한회사해태화학 | 1억 3109만 | 말소 |
| 갑25 | 24-02-26 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-03-12 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-07-11 | 가압류 | 유한회사 해태화학 | 1583만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-11-05 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 1092만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-11-24 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 26-01-12 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 278만 | 소멸 |
| 갑32 | 26-03-03 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소 |
| 을1-1 | 14-05-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 39억 4800만 | 말소 |
| 을2-1 | 14-05-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-10-30 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 90억 | 말소 |
| 을3-1 | 17-12-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 18-11-13 | 3번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 11억 4873만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 24억 | 말소기준 |
| 을7 | 20-11-24 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 25억 2000만 | 소멸 |
| 을8 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사와이엔케이 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 22-08-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 국 처분청 북전주세무서장 공동담보 토지 | 4억 6452만 | 말소 |
| 을11 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 국 처분청 북전주세무서장 공동담보 토지 | 2억 3244만 | 소멸 |
| 을12 | 24-02-29 | 근저당권설정 | 유한회사해태화학 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 24-03-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-13 | 근저당권설정 | 남양코스메틱주식회사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을15 | 24-05-13 | 근저당권설정 | 남양부직포주식회사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을16 | 24-06-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 57억 1174만
- 매각비용
- 8567만
- 배당 가능액
- 56억 2606만
- 소유자 잔여
- 24억 2408만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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