전주지법 2026타경30216-1 인후꿈마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 217만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

무삼지로

건물 · 대지권

건물

인후꿈마을부영아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인후동1가 890-1 · 34.70㎡ (10.5평)

당사자

채권자

고O OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주온고을중학교" 북서측에 인접하여 위치하는 『인후꿈마을아파트 제206동 제11층 제1102호』로서 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주변환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제11층 제1102호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 1999.09.06. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주출입구인 서측으로 약 20미터의 도로에 접하고, 북측 및 남측으로도 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(루소의숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1 인후꿈마을부영아파트 206동 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1 206동 1102호 · 철근콘크리트조 59.93㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OO OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

고O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1 인후꿈마을부영아파트 206동 1102호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1 인후꿈마을부영아파트 206동 1102호 · 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 전주아중중학교 · 중학교
• 964m · 전주신일중학교 · 중학교
• 978m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 980m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1053m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1190m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1213m · 전주고등학교 · 고등학교
• 1262m · 전주풍남초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 인후부영2차아파트 · 102, 200, 4000
• 108m · 인후부영2차아파트 · 102, 200
• 232m · 인봉초교 · 102, 200
• 273m · 인봉초교 · 102, 200, 4000
• 373m · 아중로.인후아남아파트 · 200, 3-1, 4000, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

소유자 잔여

8557만

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