전주지법 2026타경30245-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2491만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.53㎡ (18.6평)

건물면적

196.15㎡ (59.3평)

토지면적

61.53㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2249만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9029만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

오공로

건물 · 대지권

건물

196.15㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이서면 665-8 · 61.53㎡ (18.6평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하는 두성빌딩 3층 301로 및 3층 302호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 구성된 혁신도시내 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 인근으로 왕복4차선의 ‘호남로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 3층 301호 및 302호로서 외벽 : 화강석판재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 판넬잇기 등 마감 바닥 : 타일, 화강석판재 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

① 기호1 및 기호2 각 ‘공부상 용도는 ‘일반음식점’이나 현황은 사무실로 이용 중입니다. ② 기호2는 붙임 배치도와 같이 내부를 구획하여 302-1, 302-2, 302-3호로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(도시계획도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(도시계획도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1 및 기호2 공히 집합건축물대장상 용도가 ‘일반음식점’이나 현황 ‘사무실’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록1. 301호는 상가건물로 내부에 사무실, 사장실, 창고(301-1호)

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 149.93㎡ (일반음식점)

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 196.15㎡ (일반음식점)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

완OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

완OO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 및 위락시설 지하1층 주차장 517.3517㎡ 1층 소매점 190.9125㎡ 1층 휴게음식점 187.045㎡ 2층 휴게음식점 242.5846㎡ 2층 일반음식점 185.4229㎡ 3층 일반음식점 428.0074㎡ 4층 일반음식점 404.3274㎡ 5층 유흥주점 372.6808㎡ 5층 일반음식점 42.7266㎡ 6층 유흥주점 237.2272㎡ 6층 사무소 178.1802㎡ 옥탑1층 계단실 17.22㎡ 철근콘크리트구조 196.15㎡ (일반음식점)
• 26-11-09 · 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-8 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 196.15㎡ (일반음식점)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 686m · 양현고등학교 · 고등학교
• 701m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 747m · 만성초등학교 · 초등학교
• 790m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 77m · 한국전기안전공사본사정문 · 220
• 162m · 한국전기안전공사본사 · 110, 165, 200, 220, 27
• 176m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 193m · 한국전기안전공사본사 · 110, 165, 200, 220, 27
• 211m · 혁신이노힐스아파트 · 110, 165, 200, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-03, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-03 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2491만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2153만

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