전주지법 2026타경30280-1 아중마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.99㎡ (8.8평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1420만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

한배미로

건물 · 대지권

건물

아중마을부영아파트 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

인후동1가 951-7 · 28.99㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '전주중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 7층 708호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

951-7,951-8 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 951-7 아중마을부영아파트 501동 7층 708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 951-7 501동 7층 708호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

동O OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 951-7 아중마을부영아파트 501동 7층 708호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 951-7 아중마을부영아파트 501동 7층 708호 · 철근콘크리트조 49.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 723m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 905m · 전주아중중학교 · 중학교
• 944m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1362m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1433m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1499m · 전주고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 아중체련공원.인후부영5차아파트 · 4000
• 166m · 인후아남아파트입구 · 4000
• 253m · 아중제일2차아파트 · 102, 3-2, 8-2
• 282m · 인후부영6차아파트 · 102, 3-1, 8-1
• 325m · 아중로.인후아남아파트 · 200, 3-1, 4000, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-08, 동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-08 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

3594만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다