경매 · 아파트
전주지법 2026타경30303-1 중흥에스클래스더퍼스트
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호
- 감정가
- 7억 200만
- 최저가
- 4억 9140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.91㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9140만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.52㎡ (23.1평)
- 건물면적
- 115.91㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4914만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7396만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스클래스더퍼스트 · 115.91㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 만성동 1371-3 · 76.52㎡ (23.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하 는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제101동 2층 제201호」로서, 주위는 고층아파트가 소재 하나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주 거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로 와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2층 201호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m∼12m) (2017-02-28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05) <교육환경보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
주거
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 115.9069㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 본건 전부 | 2021.02.25.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 승계인
- 씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 115.9069㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 115.9069㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 390m · 전주양현초등학교 · 초등학교
- 444m · 전주양현중학교 · 중학교
- 1394m · 만성초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 법원.검찰청.만성중흥S클래스 · 101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 78m · 법원.검찰청.만성에코르 · 101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 205m · 만성도시상가 · 101, 110
- 239m · 만성도시상가 · 101, 110
- 241m · 만성로.법원.검찰청 · 1994, 200, 74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-07-18, 신용보증기금)
→ 가압류(2022-07-18)가 현 소유자 취득일(2018-10-19) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-07-18 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-09-03 | 소유권보존 | 중흥에스클래스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-10-19 | 소유권이전 | 양○○ | 3억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-07-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1900만 | 말소기준 |
| 갑5 | 22-07-21 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2899만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-08-01 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 788만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-08-02 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2616만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-08-16 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 3246만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-10-07 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-11-24 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1014만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-02-10 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-04-06 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 522만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 23-09-11 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-12-19 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-03-27 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 소멸 |
| 을8 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 21-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-11-16 | 근저당권설정 | 유○○ | 4억 | 말소 |
| 을5-1 | 22-11-22 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-03-27 | 주택임차권 | 이○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 26-04-06 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 26-09-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9140만
- 매각비용
- 737만
- 배당 가능액
- 4억 8402만
- 소유자 잔여
- 3억 7314만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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