전주지법 2026타경30389-1 삼례유진청하아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.71㎡ (11.4평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

4447만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

삼례역로

건물 · 대지권

건물

삼례유진청하아파트 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼례읍 263-4 · 37.71㎡ (11.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "삼례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼례유진청하아파트 제101동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m) (2021-01-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 삼례유진청하아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

점유자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 삼례유진청하아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.80㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 삼례유진청하아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.80㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 삼례공업고등학교 · 고등학교
• 351m · 삼례초등학교 · 초등학교
• 584m · 한별고등학교 · 고등학교
• 629m · 우석대학교 전주캠퍼스 · 대학교
• 1204m · 삼례중학교 · 중학교

버스

• 109m · 삼례문화예술촌 · 27, 30, 31, 33, 34, 34-1, 35, 36
• 127m · 삼례역 · 111, 111-2, 111-3, 73, 75, 75-1, 78
• 170m · 삼례역 · 111, 73, 75, 78
• 245m · 후정 · 111, 111-2, 111-3, 34-1, 73, 75, 75-1, 78
• 260m · 삼례역 · 27, 30, 31, 33, 34, 34-1, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

소유자 잔여

4153만

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