전주지법 2026타경30414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 59만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.08㎡ (160.7평)

토지면적

417.00㎡ (126.1평)

제시외면적

230.10

보증금

6005만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2983만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

송천3길

건물 · 대지권

건물

531.08㎡ (160.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송천동1가 459-16

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '전주솔내고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1,3)은 2필지 일단의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호1,3) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항복은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호2-가) 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물 기호2-가)는 현황 일반음식점(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 덤웨이터설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 공부상 목록1 토지는 `대`,목록3 토지는`전`이나 현황 대부분은 목록2 건물의 부지로 이용중이며 구체적인 각 토지의 위치 및 경계와 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요할 것으로 보이며, 목록1,3 토지는 경계구분없는 1필의 토지로 이용중임. 현황 일부는 임시 주차공간으로 이용중인 부분과 건물 뒷면의 자투리 토지 부분 있음. 지상에 이동가능한 조립식판넬조 조립식판넬지붕 물치 1곳 관찰됨

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 205㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡ 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-31 · 212㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 대 205㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 대 205㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡ 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-16 · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡ 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 150.49㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-31 · 전 212㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 459-31 · 전 212㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 221m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 346m · 전주용소초·중학교 · 중학교
• 354m · 송북초등학교 · 초등학교
• 372m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 374m · 전라고등학교 · 고등학교
• 386m · 전주중학교 · 중학교
• 425m · 전주송천초등학교 · 초등학교
• 428m · 솔빛중학교 · 중학교
• 845m · 송원 초등학교 · 초등학교
• 845m · 전주송원초등학교 · 초등학교
• 847m · 전주오송중학교 · 중학교

버스

• 101m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
• 102m · 전라고 · 104, 108, 3002, 350, 354, 554, 752, 9, 9-1, 97, 970, 99-1, 99-2
• 329m · 전라고등학교 후문 · 97, 99-1, 99-2
• 367m · 송북초교 · 103-1, 104, 108, 3002, 354, 554, 752, 9, 9-1, 970
• 388m · 송천2파출소 · 102, 108, 3001, 355, 559, 87, 89, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 전주동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 59만

매각비용

900만

배당 가능액

5억 9158만

소유자 잔여

4401만

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