전주지법 2026타경30425-1 엘디엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.98㎡ (2.4평)

건물면적

32.56㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5675만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

과학로

건물 · 대지권

건물

엘디엠시티 · 32.56㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송천동2가 1332-1 · 7.98㎡ (2.4평)

호

7층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '이마트 에코시티점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제112호로서, 외벽 : 각종 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

휴게음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 인접한 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장 도로로 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 엘디엠시티 1동 1층 112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 복합상가용 7층짜리 집합건물 중 1층

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 1동 1층 112호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 엘디엠시티 1동 1층 112호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 엘디엠시티 1동 1층 112호 · 철근콘크리트구조 32.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 536m · 송천중고등학교
• 726m · 전주화정중학교 · 중학교
• 812m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 872m · 전주오송중학교 · 중학교
• 970m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 984m · 오송초등학교 · 초등학교
• 993m · 오송초등학교 · 초등학교
• 1004m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1063m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 1097m · 솔내 고등학교 · 고등학교
• 1176m · 전주용소초·중학교 · 중학교

버스

• 106m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 227m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 351m · 송천역네거리 · 350
• 436m · 동부대로 농수산시장 · 102, 104, 2001, 2002, 3002, 354, 752, 9, 9-1
• 449m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-16, 덕진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 덕진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

1억 5521만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다