전주지법 2026타경30573-1 로마네시티현대썬앤빌전주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-10 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

세병2길

건물 · 대지권

건물

로마네시티현대썬앤빌전주 · 29.10㎡ (8.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송천동2가 1329-1 · 9.92㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

신OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주화정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조.철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제10층 제1022호로서, 외벽 : 각종 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 인접한 노폭 약 35미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층 102동 1022호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 10층 102동 1022호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

최O

임차인

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층 102동 1022호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층 102동 1022호 · 철근콘크리트구조 29.1㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 송천중고등학교
• 486m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 574m · 전주화정중학교 · 중학교
• 626m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 886m · 전주오송중학교 · 중학교
• 962m · 오송초등학교 · 초등학교
• 970m · 오송초등학교 · 초등학교
• 986m · 전라중학교
• 1082m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1083m · 고등학교부지
• 1117m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1128m · 전주자연초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 125m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 302m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 303m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 325m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-10, 신다연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 143,000,000원 기준 · 배당 114,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-10 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

소유자 잔여

2685만

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