전주지법 2026타경30620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-24 · 경매접수
2. 26-06-25 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

54.73㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

4852만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

석소1길

건물 · 대지권

건물

54.73㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우아동2가 868-7 · 31.30㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 공동주택(다세대주택 1호)은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대내로 인근에는 공동주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물 중 3층 301호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1호로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 형상으로 현황 공동주택(다세대9세대) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 서측으로 각각 폭 약 6~8m의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일동의 건물 전체 옥상부분에 철골판넬조 비가림시설 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 3층 301호 · 철근콘크리트구조 54.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO(OOOOO)

교부권자

용OO

교부권자

전OO OOO

압류권자

도OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 3층 301호 · 철근콘크리트구조 54.73㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 3층 301호 · 철근콘크리트구조 54.73㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 전주아중중학교 · 중학교
• 916m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1000m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1459m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1463m · 북일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 아중대우아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 104m · 아중대우아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 258m · 우아롯데아파트 · 103-2, 200, 3-2, 337, 8-2, 82
• 273m · 아중현대아파트 · 103-1, 200, 3-1, 337, 4000, 8-1, 82
• 324m · 고용노동부전주지청 · 103-1, 103-2, 200, 3-1, 3-2, 337, 4000, 8-1, 8-2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-07

배당

입찰가 (최저가)

4600만

매각비용

69만

배당 가능액

4531만

소유자 잔여

31만

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