남원 2024타경30158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 배당종결

사건 개요

건물면적

2901.20㎡ (877.6평)

제시외면적

1214.60

청구금액

10억 4424만

담당계

1계 · 063-625-2886

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 2901.20㎡ (877.6평) · 기타토지

대지권

천북면 274-11 · 농림지역

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 덕과면 고정리 소재 "덕과면 행정복지센터" 북서측 근거리 (일련번호 1-16) 및 남원시 주생면 중동리 소재 "장산마을" 내(일련번호 17,18)에 각각 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근 가능하고 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 평지로서 "목장용지"로 이용중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서 "농경지(답)" ,"도로"로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 "농경지(답)"로 이용중입니다. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서 "목장용지", "도로"로 이용중입니다. 일련번호(8) : 부정형의 평지로서 "농경지(답)"로 이용중입니다. 일련번호(9) : 부정형의 평지로서 "농경지(답)"로 이용중입니다. 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서"목장용지" 및 "자연림", "도로" 입니다. 일련번호(11,13) : 2필지 일단의 부정형의 평지로서 "목장용지"로 이용중입니다. 일련번호(15) : 사다리형의 평지로서 "목장용지"로 이용중입니다. 일련번호(17) : 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-15) : 본건 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(17) : 본건 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로를 통해 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3-5,8,9,11,15) 생산관리지역(2013-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(10,13) 생산관리지역(2013-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한법률>입니다. 일련번호(17) 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한 )<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 일련번호(10) 지상에 연고 미상의 제시외분묘가 소재하고 있습니다. - 일련번호(10) 지상 및 인접토지(고정리 산79-2) 지상에 걸쳐 해체 및 철거가 용이한 비닐하우스 2동이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 일련번호(1)의 지목은 "답"이나 현황 "목장용지"입니다. - 귀 제시목록상 일련번호(10)의 지목은 "임야" 이나 현황 일부는 "목장용지" 입니다. - 일련번호(3),(5),(10) 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 벽체 : 콘크리트 옹벽 및 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. 6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 우레탄폼 등 마감, 바닥 : 콘스랏 등 마감입니다. 7-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 우레탄폼 등 마감, 바닥 : 콘스랏 등 마감입니다. 12-라-사) 경량철골파이프조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 우레탄폼 등 마감, 바닥 : 콘스랏 등 마감입니다. 14-아) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 우레탄폼 등 마감, 바닥 : 콘스랏 등 마감입니다. 16-자) 경량철골파이프조 스레이트, 썬라이트지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체 및 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 콘스랏 등 마감입니다. 18-차) 목조 기와무늬 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 페인트 및 반죽 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) : 동.식물관련시설(퇴비사)입니다. 6-나) : 동.식물관련시설(돈사(분만사))입니다. 7-다) : 동.식물관련시설(돈사(분만사))입니다. 12-라,마) : 돈사(자돈사)입니다. 12-바,사) : 돈사(임신사)입니다. 14-아) : 동물관련시설(돈사(종부사))입니다. 16-자) : 동물관련시설(돈사(후보돈사)) 및 퇴비사입니다. 18-차) : 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

6-나), 7-다), 12-라-사), 14-아), 16-자)는 돈사로서 축사운영에 필요한 설비 (급이· 급수설비, 쿨링패드설비, 슬러지설비, 분만틀, 스톨 등)가 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물 ㄱ - ㄷ"이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호12-라-사)의 귀 제시목록(공부)상 지붕 구조는 "스레이트지붕" 이나 현황 "판넬 지붕"입니다. - 일련번호18-차)의 귀 제시목록(공부)상 지붕 구조는 "시멘트기와지붕" 이나 현황 "기와 무늬 강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전북특별자치도 남원시 덕과면 고정리 979 · 토지

현황조사

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• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
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