남원지원 2025타경1183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1261만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.10㎡ (61.1평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

1162만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

백장길

건물 · 대지권

건물

202.10㎡ (61.1평) · 철근콘크리트조,경량철골구조,강파이프구조 · 대지

대지권

산내면 991-2

호

1층,지하1층,단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 '한밭마을' 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주상용건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 및 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2(가) : 벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬래브지붕 위 판넬 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 일련번호2(나) : 강파이프구조 폴리카보네이트지붕으로 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2(가)는 음식점 및 주택으로 이용중임. 일련번호2(나)는 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호2(가) - 기본적인 급배수설비,전기설비,난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호2(가,나)의 일반건축물대장상 면적은 201.4㎡이나, 귀 제시목록 상 면적은 202.1㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 주1동 · 건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 · 179㎡

전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 · 벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 샌드위치 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 주택 76.72㎡ 1층 주택 72.72㎡ 1층 일반음식점 21.06㎡ 1층 일반음식점 16.68㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 창고 9.48㎡ 강파이프구조 단층 창고 5.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

근OOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 · 대 179㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 주1동 · 벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 샌드위치 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 주택 76.72㎡ 1층 주택 72.72㎡ 1층 일반음식점 21.06㎡ 1층 일반음식점 16.68㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 창고 9.48㎡ 강파이프구조 단층 창고 5.44㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 백장암 · 1-141, 1-142, 7-141

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-02-28, 남원축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-02-28 · 남원축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1261만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1092만

소유자 잔여

8395만

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