남원지원 2025타경1197-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5701만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

159.58㎡ (48.3평)

토지면적

625.29㎡ (189.1평)

제시외면적

34.60

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7589만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

주촌1길

건물 · 대지권

건물

159.58㎡ (48.3평) · 단독주택

대지권

운봉읍 300-8

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 소재 "구룡폭포" 북동측 인근 에 위치하고, 대상물건 일련번호7~37)은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 남동측 원거리 에 각각 위치하고, 주위는 임야, 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1,3~6) : 사다리형 완만한 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호2) : 사다리형 완만한 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호7,8) : 부정형의 완만한 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호9,31~34) : 부정형의 완만한 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호10) : 삼각형의 평지 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호11) : 사다리형의 급경사 토지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호12,13,26,36,37) : 사다리형의 완만한 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호14,16) : 사다리형의 평지 토지로서, 목장용지로 이용중임. 일련번호15,17) : 부정형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호18,19,21) : 부정형의 완만한 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호20) : 사다리형의 완만한 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호22) : 사다리형의 완만한 토지로서, 전 및 일부도로로 이용중임. 일련번호23) : 사다리형의 평지 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호27) : 삼각형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호28) : 사다리형의 평지 토지로서, 주거나지로 이용중임. 일련번호29) : 사다리형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호30) : 사다리형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호35) : 사다리형의 완만한 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2,9,32) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호3~6,11,15,17) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함. 일련번호7) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호8) : 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호10,21,22,28,30) : 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호12,13,19,26,27,29,35~37) : 대상물건이 지목 및 현황 도로임. 일련번호14,16) : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호18) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호20,31,33,34) : 남서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호23) : 남동측으로 노폭약 3~4미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호2) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호4) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한법률> 일련번호5) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한법률> 일련번호6) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호7) : 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15), 자연환경보전지역, 자연취락지구(변경), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 백두대간보호지역<백두대간 보호에 관한 법률>, 핵심구역<백두대간 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법> 일련번호8) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구(변경), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호9) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구(변경), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호10) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구(변경), 가축사육제한구역(2018-12

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호14) 지상에 타인소유 축사 및 일련번호21,32) 지상에 제시외컨테이너 및 제시외비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 일련번호13,31~34)는 공부상 지목은 '임야 및 목장용지' 이나, 현황 '일련번호13 : 도로, 일련번호31~34: 토지임야'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호24) : 일반목구조 평기와지붕 2층으로서, 외부 : 판넬 등 마감, 내부 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호25) : 일반목구조 평기와지붕 단층으로서, 외부 : 판넬 등 마감, 내부 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호24,25) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, '현황 사진'과 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55 · 토지
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• 목록 14 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262 · 토지
• 목록 15 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1 · 토지
• 목록 16 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264 · 토지
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• 목록 24 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주1동 · 건물
• 목록 25 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주2동 · 건물
• 목록 26 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11 · 토지
• 목록 27 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12 · 토지
• 목록 28 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 · 토지
• 목록 29 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56 · 토지
• 목록 30 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19 · 토지
• 목록 31 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 · 토지
• 목록 32 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4 · 토지
• 목록 33 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5 · 토지
• 목록 34 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7 · 토지
• 목록 35 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20 · 토지
• 목록 36 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21 · 토지
• 목록 37 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23 · 토지

현황조사

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55 · 24799㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55-1 · 94㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산56 · 4860㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산57 · 9719㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산58 · 14281㎡

전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산59 · 11008㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30 · 130873㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-5 · 9591㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-23 · 104㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-26 · 192㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-17 · 16000㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-28 · 181㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-32 · 1588㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262 · 767㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 262-1 · 635㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264 · 969㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 264-1 · 337㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300 · 1090㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-9 · 570㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-10 · 1358㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-1 · 23866㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-7 · 1375㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 · 661㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 · 일반목구조 평기와지붕 2층 단독주택 1층 71.9㎡ 2층 29.5㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 · 일반목구조 평기와지붕 단층 단독주택 23.58㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-11 · 209㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-12 · 23㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 · 38㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-16 · 239㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-19 · 329㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-1 · 6746㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-4 · 1689㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-5 · 1024㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산38-7 · 1389㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-20 · 41㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-21 · 6㎡

전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-22 · 135㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

오OO

공유자

옥OO

공유자

용OO

공유자

이OO

공유자

한OO

교부권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차인

용OO

지상권자

남OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 · 대 661㎡ (갑구3,4번 공유자 이지선 지분 4072분의 3852 전부)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주1동 · 일반목구조 평기와지붕 2층 단독주택 1층 71.9㎡ 2층 29.5㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 · 대 661㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주1동 · 일반목구조 평기와지붕 2층 단독주택 1층 71.9㎡ 2층 29.5㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주2동 · 일반목구조 평기와지붕 단층 단독주택 23.58㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 주2동 · 일반목구조 평기와지붕 단층 단독주택 23.58㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-27, 남원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-27 · 남원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5701만

매각비용

85만

배당 가능액

5615만

앱에서 보는 것

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