남원지원 2025타경30243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 26-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2583만 (75%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

742.00㎡ (224.5평)

토지면적

3030.00㎡ (916.6평)

제시외면적

412.00

보증금

7258만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8795만

담당계

2계 · 063-625-2886

도로명주소

노송로

건물 · 대지권

건물

742.00㎡ (224.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

노암동 729-1

호

단층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '남원제일고등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) - 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '상업용건부지'임. 일련번호2)- 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '주상나지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2) - 북서측으로 왕복4차선의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(비안천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 일련번호2) - 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외구축물(㉠,㉡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호3) - 상업용(귀 평가명령상 '수리점')임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-10 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 주1동 · 건물

현황조사

전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 · 1800㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 729-10 · 1230㎡

전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 수리점 330㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

나OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

지OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO OO

채권자

지OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 · 대 1800㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-10 · 답 1230㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 남원시 노암동 729-1 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 수리점 330㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 남원여자정보고등학교 · 고등학교
• 451m · 노암초등학교 · 초등학교
• 1103m · 전북남원초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 제일고등학교 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 801, 802, 9-8-1-321
• 329m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 801, 9-8-1-321
• 385m · 송동.태동 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-282, 200-280, 200-281, 7-1-281
• 440m · 한신아파트 · 001-282, 2-1-280, 2-1-281, 2-1-282, 2-2-10, 2-282, 2-290, 2-291, 200-280, 200-281, 7-1-101, 7-1-281, 700, 702, 802, 9-8-1-321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 지리산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 지리산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 2583만

매각비용

1088만

배당 가능액

7억 1495만

소유자 잔여

1억 1704만

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