와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2023타경9865-3

충청남도 보령시 천북면 학성리 274-11

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억 9256만· 감정가 7억 9256만 (100%)

담당계3계064-724-3111

제주지법 2023타경9865-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 9256만감정가 대비 100%
감정가
7억 9256만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 1000만 ~ 10억 3746만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 9256만 (100%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적
없음
청구금액
1억 8622만
담당계
3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
천북면 274-11 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
-일련번호(1) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. -일련번호(2) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. -일련번호(3) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황
-일련번호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사정 보통임. -일련번호(2) 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사 정 보통임. -일련번호(3) 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사 정 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 평지로서, 대부분 조경수가 식재된 전으로 이용중이며 일부 자연림 상태임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중인 부분과 자연림상태인 부분이 있음.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측 및 동측으로 2차선 아스콘 포장도로, 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항 개발사업예정지역및주변지역) -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(혼인지)<문화재보호법>, 경관보전지구 4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5 등급(저촉), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) -일련번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(혼인지)<문화재보호법>, 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 (제2공항개발사업예정지역및주변지역)더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 제시외분묘 2기, 일련번호(3) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"임. 일련번호(2,3): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전 및 임야"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1-3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
-일련번호(1) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. -일련번호(2) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. -일련번호(3) 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
-일련번호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사정 보통임. -일련번호(2) 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사 정 보통임. -일련번호(3) 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(1132호선, 일주동로)가 소재하여 제반교통사 정 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 평지로서, 대부분 조경수가 식재된 전으로 이용중이며 일부 자연림 상태임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중인 부분과 자연림상태인 부분이 있음.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측 및 동측으로 2차선 아스콘 포장도로, 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항 개발사업예정지역및주변지역) -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(혼인지)<문화재보호법>, 경관보전지구 4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5 등급(저촉), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) -일련번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(혼인지)<문화재보호법>, 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 (제2공항개발사업예정지역및주변지역)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 제시외분묘 2기, 일련번호(3) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"임. 일련번호(2,3): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전 및 임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1-3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-13sd2024.11.28 도달
24-07-23sd2024.08.07 도달
24-04-22sd2024.04.25 수취인불명
24-02-02sd2024.02.04 주소불명
24-02-02sd2024.02.05 주소불명
23-12-22sd2024.01.03 주소불명
23-12-22sd2023.12.28 도달
23-12-22sd2023.12.27 도달
23-12-22sd2023.12.28 주소불명
23-12-22sd2024.01.05 도달
23-11-15sd2023.11.17 기타
23-11-15sd2023.11.20 폐문부재
23-11-15sd2023.11.16 기타
23-11-15sd2023.11.20 폐문부재
23-10-16sd2023.10.19 도달
23-10-16sd2023.10.23 폐문부재
23-10-16sd2023.10.19 수취인불명
23-10-16sd2023.10.23 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1668-13 · 토지

목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1 · 토지 · 임야

목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-16 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

점유 임차인(별지)점유 · 1

점유 미상 · 1

- 소재지1.(온평리 1668-13) 임야(경작지로 이용중임) - 소재지2.(온평리 2003-

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○(부원조경)기타 - 임야소재지2.(온평리 2003-1)없음20년 전부터 ~ 만기 미정

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOO)

공유자 김OO

공유자 문OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 오OO

공유자 이OO

공유자 주OO

공유자 최OO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자 농OOOOOOOO

소유자 농OOOOOOOOOOOOO

소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 유OO(OOOO)

임차인 유OO(OOOO)O

채권자 농OOO OOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
농OOOOOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 101m학성1리718, 718-1
  • 135m학성1리718, 718-1
  • 314m학성2리718, 718-1
  • 448m학성3리입구718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 1000만 ~ 10억 3746만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 천북면 학성리 274-11
감정가
7억 9256만
최저가
7억 9256만 (100%)
기일
25-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 1000만 ~ 10억 3746만중간 추정: 8억 8054만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 9256만 × 102~131% = 8억 1000만 ~ 10억 3746만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2025년

충청남도 보령시 진행 물건