제주지법 2024타경4676-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 취하

사건 개요

제시외면적

28.20

청구금액

1억 5750만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

기타

대지권

천북면 274-11 · 농림지역

당사자

채권자

부OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3) 공히 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 북측 근거리에 간선도로(중산간서로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 저지의 부정형 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3): 인접 도로 대비 저지의 부정형 토지로, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) 공히 남동측으로 폭 약 13미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (1),(3) 공히 임대관계는 미상임. 기호(3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 와가지붕 단층 구조(현황 개량함석지붕)로서, 외벽: 제주석노출 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 기호(2) 부속건물 목조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽: 제주석노출 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택으로 이용중임. 기호(2) 부속건물: 주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 제반 위생, 급.배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 기호(2) 부속건물: 확인 불가임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 일반건축물대장상의 지붕은 "와가"이나, 현황 "개량함석지붕"이며, 일반건축물대장상의 연면적은 39.67㎡이나, 본 감정인이 실측한 면적은 46.8㎡임.(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) 기호(2) 부속건물: 일반건축물대장상의 연면적은 36.36㎡이나, 본 감정인이 실측한 면적은 44.2㎡임.(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) (※공부상 면적과 현황 면적의 차이는 본감정인이 외벽을 기준으로 측정한 수치차이에 기인한 것으로, 외벽 중심선을 기준으로 측량할 경우 일반건축물대장상의 면적과의 차이는 미미할 것으로 사료되며, 따라서 본 감정서는 공부상의 면적을 기준으로 감정평가를 실시하였음을 밝힙니다.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 389-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신귀로 179 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 391-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

소재지1(장전리 389-2)대지 소재지2(장전리 389-2)지상에 제시건물 가. 목조 와가지붕(실제:함석지붕) 단층 주택 나. 목조 스레트지붕 단층 주택 제시외 건물 ㄱ. 목조 함석지붕 단층 다용도실 ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄹ. 목조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ. 목조 판넬지붕 단층 창고 ㅂ. 블록조 슬래브지붕 단층 변소 ㅅ. 목조 판넬지붕 단층 비가림 ㅇ. 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 ㅈ(1층) 석조

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

부OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 학성1리 · 718, 718-1
• 135m · 학성1리 · 718, 718-1
• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
• 448m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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