의정부지법 2008타경29911-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-08 · 경매접수
2. 08-09-12 · 경매개시결정
3. 08-12-01 · 배당요구종기
4. 10-03-08 · 5차 매각기일 · 최저가 5525만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.20㎡ (43.6평)

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7162만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

144.20㎡ (43.6평) · 경량철골조 · 연립주택

대지권

백학면 75-3

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

최정근

소유자

최부진

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 백학면 백령리 소재 서촌동마을 남서측 인근에 위치<br /> 하고 있으며, 부근은 순수 농촌지대로 농경지, 농가주택 등으로 주변 형성되어 <br /> 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 군남중학교 동측 약 1.5Km 지점에<br /> 위치하고 있으며, 부근은 순수 산간 임야지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대중교통사정은 다소 불편하며, 본건까지 차량의 진입은 불가능함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대중교통이용은 도보 약 10여분 소요거리이고, 본건까지 차량의 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 하향 완경사를 이루고 있으며, 자연림임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 남서측 도로보다 저지에 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용<br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측으로 폭 6미터, 북동측으로 폭 4미터의 포장도로에 2면이 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역, 군사시설보호구역임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역, 농림지역, 군사시설보호구역, 임업용산지임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

토지상에 소유자 미상의 미등기 제시외 건물인 경량철골조 아스팔트슁글지붕 주택<br /> (약 99.1㎡)이 소재하고 있으나, 평가 목적 등을 고려하여 지상 건물이 토지에 <br /> 미치는 영향 등을 감안치 아니하고 토지만을 정상 평가(나지 상정)하였으니 업무에 <br /> 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

귀 원 제시목록상 일련번호 3항의 건물은 현황 멸실되었음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 진상리 산55 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 백령리 75-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 백학면 백령리 75-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황 : ① 목록1은 임야 상태로 인접 임야와의 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 지형이 지적도와 상이하고 면적이 광범위하여 인접 임야 및 토지등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. ② 목록2는 대지 상태로 보이나 인접 토지와의 경계는 측량을 해야 알 것임. ③ 목록2 지상에는 덧붙인 사진과 같이 외관상 판넬조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 약70㎡이 소재하고 있으나, 동 건물이 목록3(브럭조 스레트지붕)에 일치하는지 여부를 육안으로는 확인 불가능하므로 정확한 것은 건축전문가의 별도 확인요망. 채무자겸 소유자 최정근에 의하면 목록3 건물을 판넬조 아스팔트싱글지붕으로 증개축한 것이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사정리금융공사

근저당권자

변○○

근저당권자

이○○

소유자

최○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

고양시일산서구청장

압류권자

연○○○

임차인

장○○

임차인

조○○

지상권자

한국자산관리공사

채권자

한국자산관리공사

채무자

최○○

채무자

최정근.

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-08 · 경기도 연천군 백학면 백령리 75-3 · 대 321㎡
• 10-03-08 · 경기도 연천군 백학면 백령리 75-3 · 브럭조 스레트지붕 농가주택 46.8㎡ 제시외-주택 경량철골조 아스팔트슁글 지붕 97.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 352m · 백학종점 · 58-1, 58-10, 58-12, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 80-2, 82-5, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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