의정부지법 2026타경154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4716만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

571.39㎡ (172.8평)

토지면적

1915.00㎡ (579.3평)

제시외면적

412.98

보증금

3471만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6222만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

양연로

건물 · 대지권

건물

571.39㎡ (172.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

전곡읍 818-11

당사자

채권자

동OOO OOOO

채무자

영OOO OOOO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "아마니고개삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 제시외건물 부지 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 일부 주차장 및 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약5미터 ~ 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측으로 노폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢,㉨)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2),(4) 토지의 공부상 지목은 "대지"이나, 현황은 기호(2)는 일부 "전", 기호(4)는 "전" 및 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 1층건으로서(사용승인일:1980) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 페인팅 마감. 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 및 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 별동(2동)의 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-15 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 내지 목록4. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상

경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-11 · 198㎡

경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-13 · 497㎡

경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 699㎡

경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-15 · 521㎡

경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 벽돌조 기와지붕 주택 158.408㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOO OOOO

소유자

남OO

압류권자

연OO

지상권자

동OOO OOOO

채권자

동OOO OOOO

채무자

영OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-11 · 대 198㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-11 · 대 198㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-13 · 대 497㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-13 · 대 497㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 대 699㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 대 699㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-15 · 대 521㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-15 · 대 521㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 벽돌조 기와지붕 주택 158.408㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 818-14 · 벽돌조 기와지붕 주택 158.408㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 70m · 적암삼거리 · 52, 61, 95
• 455m · 적암아파트 · 101, 52, 82-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 동국제강주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 동국제강주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4716만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4195만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다