의정부지법 2026타경70974-1 가람채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.12㎡ (16.4평)

건물면적

58.66㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로698번길

건물 · 대지권

건물

가람채아파트 · 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

전곡읍 530-9 · 54.12㎡ (16.4평)

호

14층

당사자

채권자

연OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 805호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

은대리 530-9 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-10 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-14)(전곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-35 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의 은대리 530-45 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-전곡4)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 은대리 530-46 번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-전곡10)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부 상 아파트임

경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 101동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식구조 58.66㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

임차인

이OO

채권자

연OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식구조 58.66㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호 · 철근콘크리트 벽식구조 58.66㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 384m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 538m · 전곡중학교 · 중학교
• 544m · 전곡중학교 · 중학교
• 964m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 969m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 은대3리 · 100, 100-1, 100-2, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 82-1
• 136m · 은대3리 · 100, 100-1, 100-2, 32-1, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 39, 39-2, 39-8, 67-2, 70, 70-1, 70-2, 82-1
• 167m · (임시)은대3리마을회관 · 31
• 263m · 태풍아파트 · 31
• 298m · 전곡고등학교후문 · 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-09, 연천군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-09 · 연천군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

소유자 잔여

7377만

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