의정부지법 2026타경70599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 2928만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1689.12㎡ (511.0평)

토지면적

4200.00㎡ (1270.5평)

제시외면적

25.30

보증금

2억 6292만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3884만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

은통산단4길

건물 · 대지권

건물

1689.12㎡ (511.0평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

연천읍

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천은통일반산업단지" 내에 소재하며 주위는 공장, 물류창고, 자연취락, 농경지 등이 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접하며 북측으로 보행자 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(은통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-연천3), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-연천59)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임30m), 군사격장(대형) 소음대책 구역 제3종구역(2026-01-22)(제3종구역), 일반산업단지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 일반철골구조 경량판넬지붕 단층(기호 1,2)으로 (건물사용승인일 : 2022.08.26, 증축(제시외 건물 기호 ㉠ : 2024.08.14) 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임 바 닥 : 에폭시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 작업장((주)휴먼소재 공장 및 작업장, 화장실(기호 2))으로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 수도, 급배수 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢).(제시외건물 중 기호 ㉠은 일반건축물대장상 C동으로 등대된 건물임).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재비동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 은통일반산업단지 주식회사 휴먼소재 씨동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1. 목록1 및 목록2. - 공부상 공장임. - 현황은 공부상 용

경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 986㎡

경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재비동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 659.82㎡

경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 · 4200㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 986㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 986㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재비동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 659.82㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재비동 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 1층 659.82㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 · 공장용지 4200㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 · 공장용지 4200㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 은통일반산업단지 주식회사 휴먼소재 씨동 · 경량철골구조 경량판넬지붕 지상1층 소규모옥내저장소 18㎡
• 26-11-03 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 1087-1 은통일반산업단지 주식회사 휴먼소재 씨동 · 경량철골구조 경량판넬지붕 지상1층 소규모옥내저장소 18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 240m · 통현2리.고포리입구 · 100, 33, 33-1, 35-1, 39, 39-2, 67-3, 70, 70-1, 70-2
• 261m · 고포리삼거리 · 35-1, 38-1
• 291m · 고포리삼거리 · 35-1, 38-1
• 295m · 고포리입구(미정차) · G2001
• 313m · 통현2리.고포리입구 · 100, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 39, 39-2, 39-8, 67-2, 70, 70-1, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

26억 2928만

매각비용

3943만

배당 가능액

25억 8984만

소유자 잔여

8억 9703만

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