의정부지법 2009타경3978-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-02 · 경매접수
2. 09-02-03 · 경매개시결정
3. 10-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 344만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

4510만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

군남면 584-3

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

우해성

소유자

우해성

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호③토지는 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 `(구)오계초등학교` 북서측 인근에 위치<br />하고 있으며, 주위는 농가취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호④,⑤토지는 경기도 연천군 연천읍 읍내리 소재 경원선 `연천역` 북서측 인근에 위치<br />하고 있으며, 주위는 농가취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호①,②토지는 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 `보메기마을` 남측 인근에 위치<br />하고 있으며, 주위는 군관련시설 및 농가취락, 축사, 농경 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건<br />은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건<br />은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통여건<br />불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

각각의 부정형의 토지로서 기호④토지는 동하향의 완경사지로서 자연림 이고, 기호⑤토<br />지는 서하향의 완경사지로서 지상에 분묘가 산재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 `전` 임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 사다리형(기호①) 및 삼각형(기호②)의 토지로서 `답` 임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호①토지는 맹지 이고, 기호②토지는 남동측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 인접하고 있음.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

`맹지` 임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

공히 `맹지` 임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제한보호구역.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호④토지는 자연녹지지역, 제한보호구역 이고, 기호⑤토지는 계획관리지역, 제한보호<br />구역 임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호④토지 지상에 분묘 유·무 여부가 불분명한바 경매진행시 참고바람.<br />- 기호⑤토지는 공유지분으로 이중 우혜성 지분만을 전체토지가격에 대한 지분비율에<br /> 의거하여 평가하였음.<br />- 기호⑤토지 지상에 소유자 미상의 분묘가 산재하고 있는바, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지적도 등본상 기호①토지 북서측으로 인접하고 있는 도로는 폐도임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 옥계리 22 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황: ㄱ.목록1 전 및 답, 목록2 답 및 휴경지, 목록3 잡종지(도로 등) 상태의 휴경지, 목록4 분묘가 소재하는 임야 상태, 목록5 분묘가 소재하는 임야 상태의 토지(임야)로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ㄴ.목록1,2,3 각 토지는 면적이 작고 지형은 지적도(임야도)와 상이하게 변하여 인접한 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 확인은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.기타: 목록5 토지의 매각지분 1931분의878 우해성 지분전부의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)

공유자

신○○

공유자

윤○

공유자

전○○

공유자

정○○

교부권자

연○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-29 · 경기도 연천군 군남면 옥계리 584-3 · 전 215㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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