와든스톤법원경매

경매· 잡종지

의정부지법 2009타경33238-1

경기도 연천군 중면 합수리 678

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4536만4만/평· 감정가 5670만 (80%)

담당계9계031-828-0362

의정부지법 2009타경33238-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4536만감정가 대비 80%
감정가
5670만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 4536만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4699만 ~ 5615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4536만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3544.00㎡ (1072.1평)
제시외면적
없음
보증금
453만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4999만
담당계
9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물
잡종지
대지권
중면 678

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 중면 마거리의 민간인 통제구역내에 소재하는 속칭`주암동`북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 중면 소재 `중면사무소`남동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 북측 인근에 2차선 포장도로가 위치하나 버스운행빈도 및 정류장까지의 거리등으로 보아 일반대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

민간인 통제구역이며 본 토지의 인근까지는 차량 접근 가능하나 일반교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 공부상`잡종지`이나 현황은 `전`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 남향 완경사지로서 자연림 임야 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남측으로 비포장 농로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,통제보호구역,임업용산지.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,제한보호구역.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. <br />기 타:공부상`잡종지`이나 현황은 `전`으로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-08-23sd2010.08.26 도달
10-05-17sd2010.06.01 도달
10-04-28sd2010.04.30 수취인불명
10-04-21sd2010.04.22 기타송달불능
10-04-08sd2010.04.13 폐문부재
09-09-18sd2009.09.23 수취인불명
09-08-26sd2009.08.31 도달
09-08-26sd2009.08.31 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 연천군 중면 합수리 678 · 토지 · 잡종지

목록 2 · 경기도 연천군 중면 마거리 산272 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가.현황: 목록1 전, 목록2 민통선 내부에 소재하는 임야 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.기타: 목록2 토지는 민통선 내부 사진촬영금지 구역의 토지로 전경도/구조도는 없음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 성동세무서

교부권자 연○○

교부권자 연○○○

채권자 주식회사하나은행

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-08-06 · 경기도 연천군 중면 합수리 678 · 잡종지 3544㎡

당사자

채권자
주식회사하나은행
채무자
홍덕기
소유자
홍덕기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 375m소리계100, 35-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4699만 ~ 5615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경기도 연천군 중면 합수리 678
감정가
5670만
최저가
4536만 (80%)
기일
10-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4699만 ~ 5615만중간 추정: 5067만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 89.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4536만 × 104~124% = 4699만 ~ 5615만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›연천군›2010년

경기도 연천군 진행 물건