의정부지법 2009타경36190-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

59.44㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 233만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신서면 154-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 경원선 "신탄리역" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />입지 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근 3번 국도변으로 노선버스가 운행되고 있<br />으며, 남서측 인근에 경원선 "신탄리역"이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형(기호1,2,4) 및 부정형(기호3)의 토지<br />로서, 주거나지(현황 "전") 및 제시외건부지(기호1), 주거나지(현황 "전")(기호<br />2), 주거나지(기호3,4)로 각기 일단의 토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1,2토지 : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.<br />3토지 : 본건 1토지를 통해 출입 가능함.<br />4토지 : 본건 2토지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,2토지 : 제1종일반주거지역(1종일반주거지역), 제한보호구역.<br />3,4토지 : 제1종일반주거지역(1종일반주거지역), 소로3류(저촉), 제한보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 공부상 본건 기호 1토지 일부 및 2토지는 공부상 지목은 "대지"이나, 현황 "주거나<br /> 지(전)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상<br /><br />2) 기 타<br /> 본건 기호 3토지 및 4토지 일부(6.67㎡)는 `경원선 신탄리 - 철원 노반복구사업"에<br /> 편입된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 837만 ~ 1035만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 연천군 신서면 대광리 154-5

감정가

1545만

최저가

791만 (51%)

기일

10-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음