경매· 아파트

의정부지법 2009타경39281-11

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 3층 303호

취하매각기일 10-06-11지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3200만215만/평· 감정가 3200만 (100%)

담당계17계031-828-0337

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 3200만감정가 대비 100%
감정가: 3200만최저가 = 감정가
최저 평당가: 215만/평건물면적 기준 · 총액 3200만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 3254만 ~ 3766만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

09-10-09경매접수
09-10-13경매개시결정
09-12-24배당요구종기
10-06-111차 매각기일
최저가 3200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상: 건물만 매각
건물면적: 49.31㎡ (14.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 320만 (최저가의 10%)
청구금액: 3090만
담당계: 17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물: 49.31㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 전곡읍 381-7
호: 6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 노변 상가, 농경지 등이 혼재된 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 사정은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 공동주택(아파트)로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 아파트로 이용중임(내부구조는 지적 및 건물개황도 참조).
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 유류보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 승강기설비(가동중단), 소화전설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 5필 일단의 삼각형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건 남동측으로 편도 2차선 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(전곡고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(한여울유치원)<학교보건법>
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: ---
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
10-02-26	mg	—
09-11-03	sd	2009.11.06 도달
09-10-14	sd	2009.10.20 도달
09-10-14	sd	2009.10.20 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 4명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

현황: 육삼아파트.

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	주거	목록1	300 만원	2008년 7월부터 사용시
현○○	주거	목록2	300 만원	2007년 10월부터 사용시
진○○	주거	목록3	300 만원	약 3년전부터 사용시
김○○	주거
박○○	기타 - 미상
안○○	기타 - 미상
고○○	기타 - 미상
이○○	기타 - 미상
정○○	기타 - 미상
안○○	기타 - 미상
박○○	주거	목록11	300 만원	2007년 6월부터 사용시
김○○	주거	목록12	500 만원	2007년 11월부터 사용시
정○○	기타 - 미상
고○○	기타 - 미상
박○○	주거	목록14	300 만원	2008년 2월부터 사용시
박○○	기타 - 미상
이○○	기타 - 미상
주○○	기타 - 미상
김○○	기타 - 미상
김○○	기타 - 미상
이○○	기타 - 미상
신○○	주거	목록19	300 만원	약 2년전부터 사용시
이○○	기타 - 미상
이○○	기타 - 미상
정○○	주거	목록21	300 만원	2009년 5월부터 사용시
김○○	기타 - 미상
한○○	주거	목록22	300 만원	2009년 10월부터 사용시
이○○	기타 - 미상
백○○	기타 - 미상
백○○	기타 - 미상
김○○	기타 - 미상
이○○	기타 - 미상
이○○	주거	목록30	2,000 만원	약 13년전부터 사용시
이○○	기타 - 미상
김○○	주거	목록33	2,800 만원	1997년 8월부터 사용시
유○○	기타 - 미상
조○○	기타 - 미상
한○○	기타 - 미상
박○○	주거	목록38	2,500 만원	1997년 12월부터 사용시
이○○	주거	목록39	200 만원	2004년 3월부터 사용시
김○○	주거
김○○	기타 - 미상
박○○	기타 - 미상
손○○	기타 - 미상
유○○	기타 - 미상
안○○	주거	목록41	500 만원	2003년 2월부터 사용시
송○○	기타 - 미상
김○○	기타 - 미상
조○○	기타 - 미상
조○○	기타 - 미상
박○○	주거	목록45	2,500 만원	1997년 12월부터 사용시
고○○	주거	목록46	300 만원	2009년 5월부터 사용시
성○○	주거	목록48	300 만원	2007년 12월부터 사용시

부동산표시목록

가처분권자 아베끄누개발주식회사

근저당권자 박○○

근저당권자 홍○○

기타 이○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 한○○

압류권자 국(영등포세무서)

압류권자 서울특별시서초구청장

압류권자 연○○○

임차인 (강대수의 승계인)강복례

임차인 고○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 백○○

임차인 성○○

임차인 손○○

임차인 송○○

임차인 신○○

임차인 안○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 주○○

임차인 진○○

임차인 한○○

임차인 현○○

채권자 한○○

채무자겸소유자 주식회사육삼건설

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
신○○	목록19		약 2년전부터 사용시	300 만원 · 월 20 만원
이○○		2007년 12월 13일

매각공고

10-06-11 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 3층 303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 508.63㎡ 2층 503.37㎡ 3층 503.37㎡ 4층 503.37㎡ 5층 503.37㎡ 6층 503.37㎡ 지하1층 809.48㎡ 지하2층 40.13㎡ 구조 철근콘크리트조 면적 49.31㎡

당사자

채권자: 한종근
채무자: 주식회사육삼건설
소유자: 주식회사육삼건설

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

319m전곡중학교중학교
333m전곡중학교중학교
389m전곡초등학교초등학교
396m전곡초등학교초등학교
485m전곡고등학교고등학교
495m전곡고등학교고등학교

버스

92m육삼아파트101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
107m전곡근린공원31
132m전곡중고등학교입구101, 31, 34, 38-10, 38-3, 38-5, 38-6, 38-7, 56, 56-1, 56-3, 67-2, 81-2, 81-3
158m전곡중학교31
316m군립탁구장앞31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 3254만 ~ 3766만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 3층 303호
감정가: 3200만
최저가: 3200만 (100%)
건물면적: 49.31㎡ (14.9평)
기일: 10-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

3254만 ~ 3766만중간 추정: 3433만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)

산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기

최저가 3200만 × 102~118% = 3254만 ~ 3766만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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26.3억 (100%) · 26-11-03
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