의정부지법 2009타경42577-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-06 · 경매접수
2. 09-11-10 · 경매개시결정
3. 10-02-10 · 배당요구종기
4. 10-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4973만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

942.00㎡ (285.0평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

전

대지권

전곡읍 742-1

당사자

채권자

이창한

채무자

류정기

소유자

류정기

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 1토지<br /> 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br /> 주변은 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 인근에 근린<br /> 생활시설 및 학교 등이 소재하여 주거지로서의 제반입지 여건은 보통임.<br /><br />- 기호 2토지<br /> 본건은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 "서편말마을" 남서측 근거리에 위치<br /> 하며, 주변은 대부분 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 일부 단독주택<br /> 산재하여 농경지로서의 제반입지 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호 1토지<br /> 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노변으로 노선버스가 운행되고 있으며, 북<br /> 동측 근거리에 지하철 1호선 "의정부북부역"이 소재하여 대중교통수단 이용은<br /> 보통임.<br /><br />- 기호 2토지<br /> 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통수단 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1토지<br /> 인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용<br /> 중임.<br /><br />- 기호 2토지<br /> 주변은 북동측으로 하향 완경사진 지대이며, 본건 토지는 대체로 자체지반 평탄<br /> 한 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1토지<br /> 본건 남측으로 노폭 약 6미터 및 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와<br /> 접하는 이면각지임.<br /><br />- 기호 2토지<br /> 본건 토지 남서측 일부가 지적도상 "도로"와 접해 있으나, 그 도로는 인근의<br /> 현황 "도로"와 연결되어 있지 않는 바, 본건 토지는 현황 "맹지" 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1토지<br /> 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하, 28m이하), 소로3류(접함), 건축허가<br /> 착공제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(가능초), 토지거래<br /> 계약에관한허가구역.<br /><br />- 기호 2토지<br /> 계획관리지역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1990년 8월 28일 사용승인된, 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br />외벽 : 치장 적벽돌 쌓기<br />내벽 : 벽지, 일부 시멘트 몰탈위페인트 및 타일 마감. <br />창호 : 칼라알루미늄새시 이중창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리 상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3층 단독주택(주거용)으로 이용중인 건물로서,<br />1층 : 방4실, 주방, 화장실, 현관 등<br />2층 : 방2실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 창고, 현관 등<br />3층 : 방4실, 주방, 화장실, 현관 등<br />지하실: 창고 1실로 각각 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역"참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상<br /><br />2) 기 타<br /> -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 730-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능동 730-25 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 742-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

1.목록(1) - 대부분 목록(2)의 대지로 사용되고 있으며 정확한 면적이나 인접지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 2.목록(2) 제시외 - 옥탑(벽돌조 스라브지붕 창고 - 약1평) 3.목록(3) - 택지조성중 중단되어 방치된 것으로 추정되는 잡종지 상태의 휴경지로 보이며 정확한 면적이나 인접지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

근저당권자

안○○

근저당권자

의정부농업협동조합

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

지상권자

의정부농업협동조합

채권자

박○○

채권자

이○○

채권자

주○○

채무자겸소유자

류○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 742-1 · 전 942㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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