와든스톤법원경매

경매· 전

의정부지법 2009타경48186-1

경기도 연천군 백학면 갈현리 192

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3496만1만/평· 감정가 8535만 (41%)

담당계13계031-828-0365(구내:0365)

의정부지법 2009타경48186-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3496만감정가 대비 41%
감정가
8535만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 3496만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3702만 ~ 4583만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3496만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8086.00㎡ (2446.0평)
제시외면적
없음
보증금
349만 (최저가의 10%)
청구금액
3043만
담당계
13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
백학면 192

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 갈현리 소재 `백령리 초소`북서측 원거리에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 군사시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1)<br />민통선 이북에 소재하여 전반적인 대중교통상황은 불편시되며, 본건까지 차량출입 불가능함.<br /><br />기호(2)<br />민통선 이북에 소재하여 전반적인 대중교통상황은 불편시되며, 본건 북측 인근까지 차량출입 가능함.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로, 현황 묵전임.<br /><br />기호(2)<br />북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 묵전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />맹지임.<br /><br />기호(2)<br />본건 북동측으로 노폭 약 4m의 비포장 농로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2)<br />자연환경보전지역, 통제보호구역<군사기지및군사시설보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 `지적 및 건물개황도` 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 민간인통제구역내의 토지로 출입시 허가를 요하며 사진촬영이 금지되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-04-16mg—
10-02-10sd2010.03.06 도달
10-01-21sd2010.01.29 기타송달불능
09-12-30sd2010.01.04 이사불명
09-12-30sd2010.01.04 도달
09-12-30sd2009.12.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 연천군 백학면 갈현리 192 · 토지 · 전

목록 2 · 경기도 연천군 백학면 갈현리 203 · 토지 · 전

목록 3 · 경기도 연천군 백학면 갈현리 305 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가.현황: ㄱ.목록1 잡종지 상태의 휴경지, 목록2 잡종지 상태의 휴경지로 보이고, 민통선 내부의 남방한계선 근처의 토지로서 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 정확한 위치 및 현황 확인이 안되니 정확한 것은 측량을 해야 알수있겠음. ㄴ.목록3 은 민통선 내부의 출입이 불가능한 비무장지대의 토지로서 정확한 위치 및 현황 확인이 안되니 정확한 것은 측량을 해야 알수있겠음. 나.기타: 이건 토지는 민통선 내부 사진촬영금지 구역의 토지로 전경도/구조도는 없음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사

교부권자 연○○○

소유자 노○○

채권자 한국자산관리공사

채무자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-10-22 · 경기도 연천군 백학면 갈현리 192 · 전 3590㎡

10-10-22 · 경기도 연천군 백학면 갈현리 203 · 전 4496㎡

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
윤석철
소유자
노영남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3702만 ~ 4583만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 연천군 백학면 갈현리 192
감정가
8535만
최저가
3496만 (41%)
기일
10-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3702만 ~ 4583만중간 추정: 4076만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 47.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3496만 × 106~131% = 3702만 ~ 4583만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 8535만 기준 약 3576만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›연천군›2010년

경기도 연천군 진행 물건