의정부지법 2016타경12635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-22 · 배당요구종기
4. 17-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4376만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.95㎡ (44.5평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

70.60

보증금

437만 (최저가의 10%)

청구금액

8030만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

146.95㎡ (44.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

왕징면 164-23

호

단층

당사자

채권자

손경숙

채무자

박영선

소유자

박영선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) <br />본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "나룻배마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.<br /><br />기호(3-5)<br />본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "북삼삼거리" 남측 인근(기호(3)) 및 근거리(기호(4,5))에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.<br /><br />기호(3)<br />본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.<br /><br />기호(4,5)<br />본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 묵전, 임야 및 분묘로 이용중임.<br /><br />기호(4)<br />북동하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(5)<br />북동하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장로로와 접함.<br /><br />기호(3)<br />지적도 및 현황 "맹지"임.<br /><br />기호(4,5)<br />본건 북동측 인접필지를 통하여 차량접근이 가능하나, 진입상의 제한 여부 등에 대하여는<br />경매참여시 재확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 제한보호구역(행정위임 9m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(3)<br />계획관리지역, 제한보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(4)<br />계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 체육시설(저촉), 제한보호구역(행정위임 9m),<br />임업용산지, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(5)<br />계획관리지역, 체육시설(저촉), 제한보호구역(행정위임 9m), (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br />내 벽 : 목재판넬, 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 164-23번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 건물 일부가<br />타인 토지상(171-5번지)에 과재하여 소재하는 것으로 탐문조사됨. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 164-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 왕징면 북삼로74번길 6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 산68 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 산197-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 산197-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1과 2는 도로변에서 진입로가 넓은 농가 주택으로 마당은 시멘트로 포장을 했고, 제시외 건물이 3동이 있으며, 목록3은 맹지나 다름없는 공부상으로는 전이나 현황은 전 일부에 분묘1기가 있고 분묘 이외 땅은 현재 분묘로 출입하기 위해 땅을 파헤쳐 놓은 잡종지 상태이며, 목록 5는 인접토지와의 경계선 상의 임도로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록 4는 능선 쪽으로 등산로가 잘 정비되어 있고 바위는 없어 보이며 산은 높지 않고 경사가 완만하여 떡갈나무 등 자연림이 무성한 임야 지대임 (2) 목로 4에는 관리가 되지 않는 것으로 보이는 분묘2기가 있고 나머지 분묘는 없는 것으로 보이나 정확한 분묘의 수는 별도의 확인이 필요함 (3) 목록1과 3내지5는 각 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 목록1 제시외 : (1) 시멘트벽돌조 스레트지붕 창고 1동 (2) 벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고 1동 (3) 판넬조 판넬지붕 창고 1동

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

연○○

근저당권자

서울우유협동조합

근저당권자

황○○

채권자

손○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-13 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 164-23 · 대 261㎡
• 17-07-13 · 경기도 연천군 왕징면 북삼로74번길 6 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 76.35㎡ 제시외-창고 벽돌조 슬래브지붕 1층 2.5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 옥상소재 4㎡ -창고 철파이프조 강판지붕 1층 60.7㎡ -화장실 벽돌조 슬래브지붕 1층 3.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 북삼리가게 · 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 321m · 북삼리종점 · 55, 82-2, 82-4
• 415m · 허브빌리지 · 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 430m · 북삼리다리.허브빌리지 · 82-7
• 445m · 북삼리다리.허브빌리지 · 55, 82-2, 82-4, 82-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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