의정부지법 2016타경14617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1385만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

46472.00㎡ (14057.7평)

제시외면적

없음

보증금

4138만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3745만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청산면 235

당사자

채권자

양수인 에프에이치1609유동화전문유한회사[구,(주)하나은행] 외 1

채무자

임은규

소유자

임은규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 일명 "놀미마을" 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 소규모 공장과 농경지, 임야 등이 혼재하는 청산면 외곽의 마을주변 농경지대로서 <br />제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로<br />보아 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동향의 완만한 부정형의 경사지들로서,기호(1)은 묵전상태, 기호(2),(3) 중 허가지부분<br />은 토목 및 건축공사 진행 중 중단되어 현황 "잡종지"상태이며, 기호(2) 중 허가제외지 <br />부분은 묵전(휴경지)상태이고, 기호(3) 중 허가제외지 부분은 활잡목이 자생하는 임야<br />(자연림)이고, 기호(4)는 임야로서 하천변의 법면지 부분임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 기호(2),(3) 동측으로 폭 약 7-8 미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며,<br />기호(1)은 기호(2),(3) 토지를 통하여 출입하고 있고, 기호(4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한지역),제한보호구역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 영농여건불리농지.<br />기호(2) :계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한지역),제한보호구역, 배출시설설치<br /> 제한지역.<br />기호(3) :계획관리지역,농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한지역), 제한보호구역, <br /> 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 하천구역.<br />기호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한지역), 제한보호구역, 임업용산지,<br /> 준보전산지, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 건축허가를 득하고 공작물축조신고를 필하여 <br />골조공사와 설치공사를 하다가 중단된 건물 및 골프연습장철탑, 판넬구조의 창고,컨테<br />이너 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이고, 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 <br />일부는 인허가 등을 득하여 골조공사와 설치공사 중 중단된 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 대전리 235 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1내지2는 공부상으로는 전이나 현황은 대부분 잡종지 상태로 있고 장래 주차장으로 사용하려고 평탄 작업을 한 것으로 보이고 나머지 부동산 일부만 휴경지 상태로 남아 있음, 목록5는 하천 쪽에 붙어 있는 임야 상태로 키가 작은 잡목과 잡초만 자라고 있음 (2) 목록3 부동산은 공부상은 임야이나 현황은 골프연습장을 만들기 위해 대부분 평탄 작업을 완료한 잡종지 상태로 변해 있고 일부분은 임야 상태로 있음, 목록 지상에 골프연습장 그물망을 치기위해 쇠파이프기둥 6개는 세워져 있으나 나머지 많은 쇠파이프기둥 자재 등은 그냥 땅 위에 쌓여 있는 상태로 공사가 중단되어 있으며, 목록3 지상 일부에는 컨테이너 박스 2동과 제시외 건물이 있으며 제시외 건물은 현재 지하층과 1층은 골조공사만 완공이 되어 있고 2층 부분은 바닥공사를 하다가 모두 중단된 것으로 보임 (3) 목록 3내지4 부동산에는 육안으로 분묘 소재를 확인할 수 없었으므로 정확한 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (4) 목록1내지 4의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록3 지상 철근콘크리조 건물1동 (2) 목록3 지상 컨테이너 2동 다. 기타 : (1) 목록3 지상 그물망 쇠파이프기둥 자재

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

연○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

채권자

양수인 에프에이치1609유동화전문유한회사[구,(주)하나은행]

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 경기도 연천군 청산면 대전리 235 · 전 3471㎡
• 17-10-24 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237 · 전 7299㎡
• 17-10-24 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185 · 임야 35586㎡
• 17-10-24 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185-1 · 임야 116㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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