의정부지법 2016타경15177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4618만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.91㎡ (150.0평)

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

68.61

보증금

2461만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9378만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

495.91㎡ (150.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

전곡읍 333-265

호

4층

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

김종현

소유자

김종현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 전곡역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중이며, 기호2 남측 일부는 타인점유(단독주택 10㎡)중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 포장도로(약 7m)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(전 축종<br /> 제한지역(환경보호과 문의 : 839-2242))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : (전면)석재붙임, (후, 측면)드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감, 일부 타일 마감 등,<br />바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 및 2중 하이샤시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록과 등기사항전부증명서(건물) 상 본건 건물 2층의 면적이 114.24㎡이나,<br />일반건축물대장상의 면적과 실제측량 결과 144.24㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-265 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-448 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-598 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 은전로86번길 61 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가. 현황 : (1) 목록4는 목록1내지3 지상에 있는 건물로써 1층에는 사무실로 사용할 수 있는 호실이 3개가 있고 나머지 호실 1개는 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 2층 푯말은 사무실과 화장실로 복도 좌우로 표시되어 있으나 현재는 문이 닫혀 있고, 3층과 4층은 3층에서 3층과 4층으로 통하는 문이 굳게 닫혀 있어 육안으로 확인할 수 없었고 또한 목록 부동산에 거주하는 사람을 만나지 못해 탐문도 하지 못했으므로 별도의 확인이 필요함 (2) 1층 문이 열려 있는 사무실에 사람은 없으나 문은 열려 있어 내부를 살펴 본 결과 실내에 주방시설은 있었음

부동산표시목록

교부권자

연○○

근저당권자

양○○

압류권자

연○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

채○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-25 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-265 · 대 126㎡
• 17-04-25 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-448 · 대 49㎡
• 17-04-25 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-598 · 대 55㎡
• 17-04-25 · 경기도 연천군 전곡읍 은전로86번길 61 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 114.03㎡(제2종근린생활시설) 2층 114.24㎡(제2종근린생활시설)(대장 및 현황상: 144.24㎡) 3층 142.04㎡(단독주택) 4층 56.99㎡(단독주택) 제시외-골프연습시설 철파이프조 38.4㎡ -주차장 철근콘크리트조 30.21㎡

주변

학군

• 246m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 252m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 전곡중학교 · 중학교
• 889m · 전곡중학교 · 중학교
• 979m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 985m · 전곡고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 전곡재래시장앞 · 100, 100-1, 100-2, 101, 32, 32-1, 34, 39-8, 53, 55, 56, 56-1, 56-3, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 61, 67-3, 80-2, 81, 81-1, 81-2, 81-3, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7, 83, 95
• 211m · 전곡역 · 101, 32, 32-1, 34, 38-6, 38-7, 39-8, 55, 56, 56-1, 56-3, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 61, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-7, 83
• 239m · 전곡역앞.농협 · 31, 33, 33-1, 38-3, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 53
• 240m · 전곡시외버스터미널 · 31, 32, 32-1, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 38-10, 38-3, 38-5, 38-6, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 39-8, 67-1, 67-2, 67-3, 70, 70-1, 70-2, G2001
• 248m · 전곡재래시장앞 · 100, 100-1, 100-2, 101, 31, 32, 32-1, 33, 33-1, 34, 37-3, 39-2, 53, 55, 56, 56-1, 56-3, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 61, 67-2, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 81, 81-1, 81-2, 81-3, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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