의정부지법 2016타경15825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-17 · 경매접수
2. 16-06-20 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-07-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4969만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.99㎡ (10.3평)

토지면적

1074.00㎡ (324.9평)

제시외면적

64.00

보증금

1496만 (최저가의 10%)

청구금액

2046만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

33.99㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

백학면 460-16

당사자

채권자

김선태 외 1

채무자

오문환 외 1

소유자

주식회사 민스컴퍼니 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 통구리에 소재하는 "노곡초교" 근거리에 위치하며 인근은 임야, 농경지로 둘러싸인 전원주택 및 농가주택 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하나 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 남동측 하향 완경사지대의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(2), (3)의 토지는 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2),(3)은 간선도로와 연계되어 노폭 약4-5미터의 도로로 이용중이며 기호(1)은 북측 및 동측으로 기호(2),(3) 토지와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지임.<br />기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 동측으로 제시외건물 기호(ㄷ)이 소재하고 있음.<br />(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1), (2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 단독주택 건부지 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가동, 나동 공히 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 노출콘크리트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />바닥 : 마루 및 일부 타일마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가동, 나동 공히<br />1층 : 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관<br />2층 : 방2, 욕실겸화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설과 난방설비가 시공중에 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가동, 나동 옥탑층(다락)에 제시외건물 기호(ㄱ), (ㄴ)이 소재하고 있음.<br />(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가동, 나동 각각 1층의 등기사항전부증명서상의 면적은 42.72㎡이나 현황 실측 면적은 약56㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 연천군 백학면 통구리 455-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 나동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 지상에는 목록4, 5 건물 가동 나동이 있고, 아직 완공되지 않은 제시외 건물 1동이 있으며, 목록2 부동산은 공부상은 임야이나 현황은 인접 필지 진입로로 사용하기 위해 조성된 도로로 보이며 현재 포장은 되어 있지 않고 도로 형태로만 남아 있고, 목록3은 현재 인접 필지와 함께 도로로 사용 중에 있음 (2) 목록4와 5는 건물은 완공이 되어 있으나 아직 전기와 수도 등 마무리 공사를 하지 못한 채 공사가 중단된 상태로 있으며 거주자나 임차인은 없는 것으로 보이고 건물외벽에 가동 나동 호수 표시도 없는 것으로 보임, 목록 2 지상에 유치권을 행사한다는 현수막은 붙어 있음 (3) 유치권을 행사한다는 현수막이 있고 유치권자로 추정되는 서정숙의 남편 김선태와 전화문답(2016.06.26. 14:30)에 의하여 유치권의 내용을 확인하고 유치권자는 서정숙이며 공사비는 목록 부동산 1내지5 합계 21,000,000원이라고 함 (4) 목록1내지 3은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록 부동산 2내지 3의 각 소유자 주식회사 민스컴퍼니 지분의 특정 여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함 다. 제시외 : (1) 목록1 지상 건축 중인 철근콘크리트조 건물 1동

부동산표시목록

가등기권자

안○○

가압류권자

김○○

가처분권자

최○○

공유자

선○○

교부권자

국민건강보험공단이천지사

교부권자

연○○

교부권자

이천세무서

근저당권자

신도농업협동조합

근저당권자

신도농업협종조합

근저당권자

연천군산림조합

근저당권자

최○○

소유자

주식회사 민스컴퍼니

압류권자

연○○

압류권자

이○○

유치권자

서○○

점유자

안○○

점유자

최○○

지상권자

연천군산림조합

채권자

김○○

채권자

연천군산림조합

채무자

오○○

채무자겸소유자

주식회사민스컴퍼니

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-05 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 · 임야 989㎡ 제시외-다락 철근콘크리트구조 슬래브지붕 32㎡ -다락 철근콘크리트구조 슬래브지붕 32㎡
• 17-07-05 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-18 · 임야 1354㎡ (1354분의 83 주식회사 민스컴퍼니 지분 전부)
• 17-07-05 · 경기도 연천군 백학면 통구리 455-5 · 도로 32㎡ (16분의 1 주식회사 민스컴퍼니 지분 전부)
• 17-07-05 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 가동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단독주택 1층 42.72㎡ 2층 37.87㎡
• 17-07-05 · 경기도 연천군 백학면 통구리 460-16 나동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단독주택 1층 42.72㎡ 2층 37.87㎡

주변

학군

• 585m · 연천노곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 연천노곡초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 연대앞 · 70, 80-2, 83
• 269m · 연대앞 · 70, 80-2, 83
• 429m · 통구리마을회관 · 70, 80-2, 83
• 489m · 승영카센터앞 · 80-2, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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