의정부지법 2016타경22786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-26 · 경매접수
2. 16-08-29 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5365만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.40㎡ (41.3평)

토지면적

543.33㎡ (164.4평)

제시외면적

3.50

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 511만

담당계

12계 · 031-828-0364

건물 · 대지권

건물

136.40㎡ (41.3평) · 도로

대지권

전곡읍 127-1

호

2층

당사자

채권자

전곡농업협동조합

채무자

이덕희

소유자

이덕희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택<br />단지, 농지, 농가주택 등이 혼재하고 일부 임야 등으로서 도시근교주거의 주거지대로서 제반 주위<br />환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 37번 지방도 및 3번 국도변으로 버스정류장이 있으나, 운행빈도<br />로 보아 대중교통편은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 4)토지 : 완경사지의 콘크리트 포장된 현황 도로이며(공유지분 토지),<br />기호(2)토지: 동하향 경사지를 평탄히 택지로 조성된 사다리꼴류의 건부지로서 자체 지반은 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동남측으로 본건 기호(1) 및 (4)토지의 공유지분 현황 도로(폭 약 4m-5m)를 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제<br /> 한지역<br />기호(2, 4)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지, 공장설립제한지역, <br /> 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 1층 및 2층 부분은 각기 임대중인 것으로 탐문되나 그 정확한 것은 미상임.<br /><br />2.본 건은 거주자 및 이해 관계인의 부재로 외부에서 관찰하고, 인근주민들에 탐문 및 동 단지내의 <br /> 인접한 동류형의 평가전례 등을 참작하였으니 본건 취급시에 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로서,(2011.06.30.사용승인됨).<br /> 외벽 : 목재사이딩붙임,치장벽돌 쌓기,일부 회벽 몰탈 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 내장목재 붙임(일부 탐문조사)타일 붙임 등 <br /> 바닥 : 목재류 마루깔기(일부 탐문조사)<br /> 창호 : 샷쉬 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 : 주택으로 이용 중임.(별첨 건물 내부구조도 참조)<br /> 1층 : 방3, 거실. 주방식당, 화장실 욕실2. 현관, 보일러실 등. <br /> 2층 : 방2, 거실, 욕실 화장실, 현관 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급. 배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 3.5㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 수차 방문하였으나 거주자 부재로 외부에서 관찰하고 본건 같은 단지내의 평가전례를 참고<br /> 하고, 그외는 인근주민의 탐문에 의하였습니다.<br />2.임대된 것으로 탐문되나 그 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 127-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 137-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전은길 98-105 · 건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 137-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1은 인근 지역의 도로로 사용 중에 있고, 목록4는 인근 주택과 목록2와 3 부동산의 진출입하는 도로로 사용 중이며, 목록2는 목록3의 대지로 일부 사용 중이고 나머지는 부분은 주차장 및 잡종지 상태로 남아 있음 (2) 목록1과 2, 4 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록1과 4 소유자 이덕희 지분의 특정여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

김천농업협동조합

가압류권자

주식회사에스비아이저축은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

성○○

공유자

송○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

홍○○

교부권자

연○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

송○○

전세권자

강○○

채권자

전곡농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-15 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 127-1 · 도로 1124㎡ (1124분의 36 이덕희지분 전부)
• 17-03-15 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 137-9 · 대 424㎡
• 17-03-15 · 경기도 연천군 전곡읍 전은길 98-105 · 일반목구조 목구조지붕 2층 다가구주택 1층 80.65㎡ 2층 52.25㎡ 제시외-보일러실,광 판넬조판넬지붕단층 3.5㎡
• 17-03-15 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 137-16 · 도로 250㎡ (3분의 1 이덕희지분 전부)

주변

학군

• 880m · 전곡중학교 · 중학교
• 887m · 전곡중학교 · 중학교
• 934m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 938m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 1449m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 1457m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 418m · 바래마을 · 32-1
• 487m · 은혜마을 · 32-1
• 496m · 바래마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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